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maison 2 pièces 58 m2 à vendre à Bron (69500)
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Vente maison 2 pièces 58 m² Bron (69500)
275 000 €
-17.91 %

Maison 2 pièces Bron (69500)

RARE BRON CENTRE Votre Agence immobilière Orpi vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 60 m² des années 1950 sur une parcelle de 469 m² dans un secteur résidentiel de Bron proche Bron-Eglise, commerces, tramway, écoles. Le point fort de cette maison entièrement à rénover réside avant tout dans sa parcelle de 469 m² bénéficiant d’un très bel emplacement, et qui propose un très beau potentiel de réaménagement La maison peut tout à fait faire l’objet d’une belle rénovation, les caractéristiques de la parcelle relatives à l’urbanisme le permettent, vous pourriez ainsi récupérer une maison de plus de 100 m². En outre, vous pourriez tout-à-fait optimiser les deux dépendances en procédant à leurs réhabilitations. Autre possibilité, démolir la maison actuelle, et repartir d’une feuille vierge : La parcelle se situe dans une zone Uri1B, ainsi vous bénéficiez d’un coéfficient d’emprise au sol de 30% soit environ 140 m². Par ailleurs, vous avez l’obligation de respecter un coéfficient de pleine terre de 30% minimum. Dans ce cas, nécessité de prévoir deux places de stationnement. (Zone DB) Notons que le potentiel du terrain autorise ces aménagements. Hauteur autorisée de 7m au point le plus haut de la façade. Pas de zone verte protégée sur la parcelle, possibilité de construire en limite. Enfin précisons, qu’il n’y a pas de possibilité de diviser la parcelle, donc ce très beau projet se destine avant tout à une clientèle de particulier; en effet, idéal pour concrétiser le rêve d’une famille ! Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au plus vite ! Référence agence : 2283.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
  • Surface carrez : 58 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 469 m²
Etat
  • Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 4 741 € / m²)
    -17.91 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 103 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -17.91 % (-60 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 février 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : S5TL-S2M-S6J
Roosevelt Immobilier agence immobilière Bron (69500)
Roosevelt Immobilier

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