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maison 2 pièces 245 m2 à vendre à Divonne-les-Bains (01220)
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Vente maison 2 pièces 245 m² Divonne-les-Bains (01220)
469 000 €

Maison 2 pièces Divonne-les-Bains (01220)

*ECLUSIVITE * – DIVONNE-LES-BAINS quartier VILLARD – Dans une ancienne ferme datant du XVIIIème siècles, à vendre un Bâtiment partiellement habitable édifié avec grange contiguë et un carnotzet de 22 m². Ce bien immobilier est composé au rdc et son étage de pièces habitables, d’une cave et d’un plateau d’une surface au sol d’environ 110 m² à réhabiliter intégralement. Potentiel important d’aménagement du plateau actuel en deux niveaux d’habitation de type T5 / 6 d’une surface utile de plus de 220 m². À l'extérieur, nous y retrouverons un jardin de 100 m² en jouissance privative au calme et vue sur le Jura avec terrasse idéalement exposé Sud / sud-ouest et trois emplacements de stationnement. Atouts principaux, les travaux de changement de la charpente et de la toiture ont été réalisés récemment, prévoir toutefois des travaux de maçonnerie et de façade (ouvertures des futures fenêtres en façade, dalles, escalier…) en accord avec votre inspiration et les règles d'urbanisme. Vendu en l’état, soit ni hors d’eau, ni hors d’air. Nombreuses commodités à proximité dont école, commerces et villes suisses comme Lausanne à 40 minutes ou Genève à 30 minutes et ses organisations internationales. Ce bien immobilier sera issu d’une division parcellaire et fera l’objet d’une mise en copropriété de seulement deux lots d’habitation avec chacun son entrée indépendante et à très faible charge (assurance de la toiture). Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Kevin AROUSSE, agent commercial (834 650 145 R. S.A. C) Référence agence : 6178.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 245 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 100 m²
Etat
  • Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 469 000 € (soit 1 914 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : M18X-0QN-XLP
Gex Immobilier agence immobilière Gex (01170)
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