English description below dans la campagne paisible de la ville d'etagnac et à seulement 10 kms de la grande ville de saint-junien, je vous présente cette très mignonne propriété dans un hameau. Idéale pour une maison de vacances ou pour un premier achat. Comprenant une véranda, menant par la porte d'entrée à l'espace de vie ouvert avec une cuisine et un espace pour un lit simple au rez-de-chaussée, le tout sur environ 21,5 m², une salle de bain avec douche et wc de 7 m² et une buanderie de 4,6 m². Au premier étage, une chambre ouverte de 25 m² avec un charmant balcon donnant sur le jardin, le chemin et la campagne environnante. Le jardin serait parfait pour élever quelques poules ou avoir un potager. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion internet par fibre. Simple vitrage, poêle à bois pour le chauffage, taxes foncières d'environ 400 euros par an. N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui ! English description in the peaceful countryside of the town of etagnac and only 10 kms from the larger town of saint-junien, i present to you this very cute property in a hamlet. Ideal for a holiday home or first time buyer. Comprising of a veranda, leading in through the front door into the open plan living space with a kitchen and a space for a single bed on the ground floor all on around 21.5 m², a bathroom with a shower and wc of 7 m² and a utility room of 4.6 m² on the first floor an open plan style bedroom of 25 m² with a very charming balcony overlooking the garden across the lane and surrounding countryside. The garden would be perfect to keep a few chickens or have a vegetable garden. The property is on mains drains and has fibre internet available. Single glazing, wood burning stove for heating, taxes foncières around 400 euros per year. Please contact me for a visit today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 565689 ).