À saisir, un ensemble immobilier situé à Freneuse-sur-Risle sur une parcelle totale de 5235 m² composé : - d'une maison à terminer d'aménager. À la base de cette maison, une ancienne écurie datant de 1800 avec ses murs en bauge et ses colombages normands. Toujours existante une cheminée en pierres de Goupillères dans cet espace historique. En 2010, un agrandissement a été réalisé permettant à la maison de disposer d'une surface au sol de 110 m². Actuellement, la toiture est en ardoises d'Angers et la charpente est chevillée. Pour le reste, elle a été imaginée pour proposer trois chambres, un séjour avec un espace salon, une cuisine et une salle-de-bain. Cette construction dispose d'une fosse toutes eaux et de raccordements à l'électricité. Deux réservoirs d'eau en béton de 3000L chacun sont enterrés sur le terrain. - d'une maisonnette / garage construite en 2014 pouvant à la fois faire office de garage mais également de maisonnette. Cette construction dispose d'une surface au sol d'environ 30 m², pouvant devenir, après travaux un séjour avec une cuisine ouverte. Un accès est prévu pour accéder aux combles aménageables où une chambre et sa salle d'eau pourront voir le jour. La maisonnette dispose également d'un sous-sol complet auquel on accède par l'extérieur avec une porte double en bois. Une pièce de 15 m² permet le stockage ou bien l'aménagement d'une pièce de vie après installation d'une baie vitrée. Une cave de 13 m² complète le niveau. - un terrain à bâtir d'une surface de 1364 m² (déjà compris dans les 5235 m²), parcellisé avec CU + . Vivez au rythme de la nature tout en restant à proximité des commodités modernes qu'offrent les communes alentours (Pont-Authou à 2 km, Brionne à 5km, Bourg Achard à 16km, Pont-Audemer à 19km). Bénéficiez de l'intimité et de la tranquillité offertes par cet espace et de ses arbres fruitiers, niché au cœur d'un environnement naturel préservé. Profitez de la sérénité de la campagne sur un terrain calme et hors lotissement. Biens raccordés à l'électricité. Le raccordement à l'eau est à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 549616 ).