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maison 2 pièces 35 m2 à vendre à Gensac (33890)
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Vente maison 2 pièces 35 m² Gensac (33890)
88 000 €

Maison 2 pièces Gensac (33890)

Petite maison de village entièrement rénovée combinée à une grande grange en pierre de 70 m² idéalement située à proximité de nombreux et divers commerces et services accessibles à pied. L'habitation de 35 m² au sol bénéficie d'une terrasse de 16 m² sans vis à vis et accessible depuis la baie vitrée de la pièce à vivre. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte de 11,6 m² sur la pièce de vie de 17,5 m² et d'une salle d'eau avec WC de 5,9 m². À l'étage, se trouve une chambre mansardée de 17 m². Ce bien immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour devenir votre pied-à-terre dans un village réputé, pour être mis à profit dans le cadre d'un investissement locatif (loyer estimé à 500EUR par mois), ou encore pour accueillir un jeune couple désireux de commencer une nouvelle vie à deux. À l'extérieur, une dépendance spacieuse de 70 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond, offre une multitude de possibilités pour concrétiser le projet de votre souhait tel que la création d'un atelier d'artiste, d'un studio de musique ou encore d'un autre logement. Sinon elle sera idéale comme espace de stockage, garage et / ou atelier de bricolage. Points techniques : - Chauffage par le biais de radiateurs électriques, - Raccordée au tout à l'égout, - Raccordée à la fibre, - Toiture de la grange à refaire Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - NoRSAC : 930337142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 16 m²
  • Surface terrasse : 16 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : Sainte Foy la Grande 15km, Castillon la Bataille 14km, Sauveterre de Guyenne 22km

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 88 000 € (soit 2 514 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 97232
Groupement Immobilier agence immobilière Vailhauquès (34570)
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  • Photos
  • Carte
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