* sous offre d'achat : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée ou cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * fütterer property vous présente à gruissan - les ayguades : en exclusivité : pavillon 2 pièces + mezzanine en angle de 41.05 m² habitable et d'une surface totale de 56 m² avec cellier. Habitable à l'année ! Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine totalement aménagée / équipée, une chambre avec rangement, une salle de douche et un wc indépendant. Accès par la cuisine à un cellier attenant et à un cellier indépendant. À l'étage : une mezzanine avec un deuxième wc indépendant. Terrasse de 30 m² exposée est. Pavillon situé dans une résidence avec piscine. Meublé / équipé. Prestations : huisseries en pvc / double vitrage, climatisation réversible. À seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des ayguades ! À visiter rapidement ! Réf. 3703 - honoraires à la charge du vendeur - soumis au statut de la copropriété - copropriété de 131 lots - montant moyen de la quote-part de charges courantes : 700 € / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 111.3 kwhep / m². An (c) - classe climat 3 kg co2 / m². An (a) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 340€ ~ 520€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr - cabinet fütterer - caisse de garantie galian 120000 eur - siret 0070 - le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan pour tout renseignements contactez clément marquez 06 25 60 46 85. Ce bien vous est présenté par fütterer property narbonne-plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au + 33-468751071. Fütterer property narbonne-plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Meublé

Terrasse

Piscine

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

2 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 41 m²

Surface carrez : 41 m²

Surface du séjour : 14 m²

Surface cuisine : 5 m²
Extérieur: Surface terrasse : 32 m²
Environnement: Orientation : Est
Etat: Etat general : Excellent état