Vente maison 2 pièces à Jard-sur-Mer (85520)

* EN EXCLUSIVITÉ * Votre agence ORPI vous propose, à JARD-SUR-MER, cette rare opportunité d’environ 50 m² à rénover. Elle vous offre une pièce de vie avec cheminée, un coin cuisine, une salle d’eau avec wc, une chambre ainsi qu’une mezzanine. Une véranda non chauffée ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. L’espace extérieur dispose d’un jardin et une terrasse couverte à l’avant de la maison vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. Avec son fort potentiel de rénovation pour en faire un cocon idéal, cette propriété correspondra à tous vos projets ! Idéalement située, à proximité des commerces, des pistes cyclables, de la forêt et de la plage, vous bénéficierez d’un cadre de vie quotidiennement agréable. Accès tout à l’égout. À saisir rapidement ! Référence agence : 10807.

À vendre 700 m de l'Océan. Située dans un magnifique parc boisé, avec accès direct à l'Océan. Cette charmante maisonnette exposée sud, vous offre une entrée avec divers rangements sous l'escalier, une piece de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard donnant sur le parc, avec un coin couchage en mezzanine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse et une cave cellier, alimentée en eau et Electricité. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée et de se cadre exceptionnel, vous bénéficiez aussi d'un parking extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 10790.

Iad france - sarah joussaume vous propose : duplex, bourgenay, proximite port, plage, forêt et commerces, 1 chambres, mezzanine, garage, jardin clos. À découvrir, joli duplex lumineux et fonctionnel d'une surface de 44 m² de type 2 vendu meublé, composé d'un coin cuisine aménagée et équipée et son salon / séjour disposant d'une agréable vue sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec wc. À l'étage vous disposerez d'une chambre et une mezzanine permettant un second espace nuit. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis avec une terrasse. Pour finir vous trouverez également un garage et un petit espace cellier. Idéal pour investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien se situe dans un environnement recherché au calme. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours charges prévisionnelles annuelles 450€ bourgenay avec sa jolie plage du veillon, sa forêt domaniale et ses marais, a une multitude de paysages pour les amoureux de la nature. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf. : 03963 exclusivement dans votre agence grolleau, beau potentiel pour ce bien immobilier situé dans le centre ville de talmont saint hilaire au calme à 2 pas des commerces sur un terrain sans vis à vis de 228 m². Idéal pour un projet de construction ou de rénovation. Non soumis au dpe agence grolleau jard sur mer - 02 51 97 54 42 tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Sous compromis de vente - exclusivite iti - a quelques pas des commerces, maison d'environ 55 m² à rénover dans son ensemble. Pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier. Jolie parcelle de 685 m² constructible située dans un secteur recherché. Potentiel intéressant !

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien type de bien : maison t2 localisation : lieu dit le fradin 85 440 talmont st hilaire résidence tourisme - le village de la mer bâtiment h5 surface : 34,71 m² + terasse nombre de pièces : 2 exposition : ouest année de construction : 2013 état général : bon état équipements et services : cuisine équipée loyer annuel garanti : 3 186 eur ht rendement locatif brut : 4,7% charges annuelles : 831eur taxe foncière : 220 eur gestionnaire : lagrange fin de bail commercial 30 / 09 / 2030 fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de d impot et de csg.) avantages de l'investissement : lmnprevenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Photos non contractuelles.

Dans le centre-ville de Talmont Saint Hilaire, à proximité des commerces et du château, venez découvrir cette maison d'environ 48 m² composée d'une cour / terrasse sans vis à vis exposée sud, une véranda, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de douche avec wc, une pièce annexe d'environ 10 m² non comprise dans les 48 m² et un espace de stockage complète ce bien.

Dans un cadre de verdure sécurisé, à proximité des plages et avec accès privé sur la forêt, découvrez cette maison qui allie confort et praticité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un coin cuisine entièrement équipé. Un dégagement mène à une salle de douche moderne et à des toilettes indépendantes. La maison dispose également d'une chambre spacieuse et d'un garage attenant. Pour profiter des beaux jours, une terrasse conviviale s'ouvre sur l'extérieur, complétée par un débarras en dur, idéal pour le rangement. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du bord de mer. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Charmante Maison de Ville avec Cour, à 5 min de la Plage – Château d'Olonne Vivre au calme tout en étant à deux pas de la mer Découvrez cette charmante maison mitoyenne à usage d’habitation, d’une surface d’environ 55 m², située au Château d’Olonne, dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes de la plage et 5 minutes de la gare, un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité. Construite en l’an 2000. L’entretien de la façade et de la toiture a été réalisé en 2025, et des travaux d’isolation par l’extérieur ont été récemment engagés, contribuant à un meilleur confort thermique. Au rez-de-chaussée, vous constaterez un espace de vie convivial, composé d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à mange, d’une buanderie pratique et d’un WC. À l’étage, une chambre spacieuse vous attend, avec une salle d’eau aménagée avec dressing intégré. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement close de 16 m², valorisée par un paysagiste, idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en plein cOEur de ville. Une place de parking privative est attenante au bien, à deux pas de votre porte d'entrée. L'ensemble de la maison est lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou un petit ménage souhaitant s’installer dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles…). Une opportunité à ne pas manquer pour vivre entre ville, mer et nature, à seulement 20 minutes à pied de la grande plage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - odile petit vous propose : tanchet- maison-jardinet plein sud- tres bon etat- vendue meublee - situation privilégiée pour cette charmante maison aménagée avec goût 60 m² au sol / 43 m² loi carrez, vendue meublée, située à quelques pas de la très prisée plage de tanchet et de sa pinède. Idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, sa capacité d'accueil est de 6 personnes. Elle comprend : - une entrée avec placard - une chambre avec placard - une salle d'eau - wc séparés - un coin cuisine aménagé - une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse donnant sur un charmant jardinet sans vis à vis avec terrasse orientée plein sud. - une belle mezzanine avec rangements - emplacement parking devant la maison - accès à la piscine située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, des écoles, de la plage, de la forêt, cette maison est idéalement placée pour profiter pleinement de la douceur de vivre des sables-d'olonne. Bien en copropriété - faibles charges - accès libre à la piscine - n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.67€ par mois (soit 284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920992898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis de vente- à 2 pas des commerces de la pironnière, maison de plain-pied parfaitement refaite, séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une courette, une chambre avec placard et salle d'eau. Possibilité d'une seconde chambre. Non soumis au dpe.

À VENDRE – Maison coup de cœur aux Sables d'Olonne Découvrez cette jolie maison des années 30 entièrement rénovée avec gout et authenticité, idéalement située à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants… Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son charme unique et son ambiance chaleureuse. Cette maison offre : Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, pour un confort optimal Une cour extérieure exposée plein sud-ouest, parfaite pour des moments de détente ensoleillés Un garage, un atout rare en plein centre Une rénovation soignée avec des matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises et profiter ! Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre une rentabilité exceptionnelle en location saisonnière (Airbnb). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Un véritable coup de cœur vous attend ! Référence agence : 3299.

Iad france - béatrice saillard vous propose : exclusivite iad france maisonnette d'environ 30 m² dans copropriété proche centre ville plage à pieds 5 minutes composée d'une pièce principale avec kitchenette et placard, une chambre, une salle de bain - wc, un rangement dressing. Un cabanon de jardin, le jardin 20 m² est clos et paysagé, une place de parking attitrée au lot. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 498 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un secteur boisé, maison située dans une petite copropriété à proximité de la plage sainte anne. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'étage une mezzanine avec velux. Terrasse et place de parking. Nombre de lots 17 - charges 1 200€ / an classe energie : e- classe climat : b agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Au coeur d'un secteur boisé, maison située dans une petite copropriété à proximité de la plage sainte anne. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'étage une mezzanine avec velux. Terrasse et place de parking. Nombre de lots 17 - charges 1 200€ / an classe energie : e- classe climat : b agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Iad France - Anna Girard vous propose : Maison traditionnelle en bord de mer 2 pièces avec terrasse à la Tranche sur Mer. Vous serez séduit par cette charmante petite maison à 800 m de la plage, idéale pour une maison secondaire ou pour faire du locatif saisonnier sur un secteur calme et reposant. Dès son entrée vous serez séduit par son espace de vie confortable et cosy ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, la partie nuit comprend une chambre lumineuse et spacieuse avec son puit de lumière, une salle d'eau avec coin machine à laver et WC. À l'extérieur une terrasse en bois, véritable havre de paix vous permettra de profiter des journées ensoleillé et des soirées d'été en plein air. La maison est en très bon état générale. La Tranche sur Mer offre un cadre idyllique entre plage de sable fin et nature préservé. Opportunité rare sur le secteur et à ne pas manquer ! Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez le charme opéré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. : 04205 hyper centre ! Soyez le premier à visiter ce pied à terre à la sortie des rues piétonnes et de ses restaurants ! Environ 45 m² habitables hors copropriété; pièce de vie avec cuisine récente, salle d'eau avec wc, une chambre à l'étage et un extérieur pour les repas d'été. Très bon état général. Situation idéale, le 'tout faire à pied' à prix très accessible ! Classe énergie : e - classe climat : b agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur clément gaborit (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00192 - la roche sur yon.

LES SABLES D OLONNE, entre mer et forêt, avec accès direct à la plage de SAUVETERRE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (20 euros par mois) avec un T2 de 33 m² meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 110 000 euros.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : MAISON RÉNOVÉE AVEC COUR PLEIN SUD – LES SABLES-D’OLONNE Nichée au cOEur du quartier emblématique et authentique de La Chaume, cette charmante maison entièrement rénovée allie cachet, confort et fonctionnalité. Idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une petite résidence principale, elle séduira par sa situation privilégiée et ses prestations soignées. Caractéristiques principales : Surface au sol : 47 m² / Surface Loi Carrez : 37 m² 1 chambre confortable + coin nuit supplémentaire (type mezzanine ou alcôve) Pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre Cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur l’espace de vie Salle d’eau moderne, WC séparés Cour exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de calme Capacité d’accueil jusqu’à 6 couchages, idéale pour famille ou location saisonnière Place de parking privative, un atout rare dans ce secteur Débarras pratique, pour rangement ou stockage des vélos et équipements Un emplacement prisé : La Chaume est l’un des quartiers les plus appréciés des Sables-d’Olonne pour son ambiance maritime, ses ruelles pleines de charme, ses commerces de proximité, son port typique et sa douceur de vivre. Ici, tout se fait à pied : marché, quai, plage, navette maritime… Un véritable art de vivre vendéen. Pourquoi ce bien est une opportunité : Aucun travaux à prévoir : rénovation récente de qualité Forte demande locative saisonnière sur ce secteur Faibles charges, idéal pour optimiser un investissement Confort et emplacement pour une résidence secondaire sans contrainte Ce bien rare combine charme, fonctionnalité et localisation de choix. Il ne vous reste qu’à poser vos valises… ou à le proposer à la location immédiatement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de toutes les commodités (300m d'une boulangerie et des lignes du bus, 1km de la gare et du centre-commercial Ylium, 1.5km de la Grande Plage des Sables d'Olonne), venez découvrir cette charmante maison de plain-pied et entièrement rénovée en 2022. Vous y trouverez un séjour / salon avec cuisine de 18 m², une chambre séparée, salle d'eau avec wc et buanderie. Côté extérieur vous apprécierez ses 2 cours ainsi que la dépendance pour y stocker vélos, barbecue et salon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Les sables d'olonne. Proche toutes commodités, maison comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à granule, salle d'eau avec wc, chambre, pièce annexe bureau, cour, préau vélos / motos, petite copropriété de 3 lots, charges annuelles 290. Locataire en place départ juin 2025. Idéal pour 1er investissement ou profession libérale. À découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 760 et 1090.

La chaume, maison T2 mezzanine dans une petite copropriété offrant salon séjour, cuisine, couloir, wc, salle de bains, chambre, mezzanine. Acquisition avec locataire en place. (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'habitation comprenant une pièce de vie avec espace cuisine au premier niveau, chambre en mezzanine avec salle d'eau. Le plus : un grand garage. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située, entre la grande plage et le marché Arago, projet de réhabilitation totale. Permis de construire validé sur une proposition mais non imposable aux acquéreurs. Possibilité d'aménager les deux plateaux de 55 m² chacun en créant même un garage et d'expoiter des combles. Extérieurs. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sous compromis de vente - quartier gare, maison à rénover entièrement sur une parcelle de 96 m². Séjour, cuisine, chambre, cour avec cabanon et wc. Possibilité d'extension et r + 1.