Je vous présente en exclusivité cette maison coup de cur qui bénéficie d'un environnement naturel et paisible, totalement préservé. localité idéale pour les amoureux de tranquillité et de verdure qui souhaitent à la fois profiter de la campagne et de toutes les commodités. au cœur du charmant village de la harengère, vous serez situés dans le triangle elbeuf / louviers / le neubourg, à mi-chemin entre evreux et rouen, à mi-chemin entre paris et deauville. À proximité immédiate de la forêt et de la plaine, sur le plateau de vallée de l'oison, prisée pour son cadre de vie exceptionnel, vos balades pourront être nombreuses. Dotée d'un jardin plat entièrement clos de 416 m² à l'abri des regards, cette maison pleine de charme de 54 m² au sol vous séduira par son agencement optimisé et fonctionnel. Elle se compose comme suit. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse de 28 m², lumineuse et accueillante avec poutres apparentes. Elle comprend une cuisine américaine avec bar, entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro- ondes, four d'appoint, lave-linge, lave-vaisselle). ce niveau est également pourvu d'un wc indépendant, pratique et discret. Le salon se prolonge par la baie vitrée sur une terrasse couverte et une pergola; parfaites pour un coin lecture, bronzage en été, ou barbecue avec vos amis et familles autour d'un verre. À l'étage : une suite parentale de 26 m² au sol avec des espaces de rangement en sous-pentes douces, qui offre un espace nuit cosy et une salle d'eau. La parcelle accueille également deux annexes : un atelier de bricolage de 11 m² sur dalle béton (murs et toiture rénovés en 2020) ; et un abri de jardinage de 10 m² en bois, également sur dalle béton. Plusieurs voitures peuvent stationner aisément sur la parcelle. Au-delà de son charme indéniable, que vous soyez célibataire, en couple ou en famille avec enfants, cette maison située en zone constructible s'adaptera à vos besoins d'agrandissement actuels ou futurs. À noter : chauffage et eau chaude électriques, pas de cuve à fuel, pas de gaz, pas d'amiante, pas de plomb. L'ensemble du gros œuvre de la maison a été rénové en 2019 / 2020 : façades en briques / enduits à la chaux / silex, toiture isolée en tuiles. N'hésitez pas, c'est une opportunité à ne pas louper ! Pour tout complément d'information et visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie quetel, tél. : 06 15 22 40 12, e-mail : emilie.quetel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 844 211 508.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Extérieur: Surface terrain : 416 m²
Environnement: Orientation : ouest

Situation : campagne
Etat: Construit en 1950