Située dans la charmante ville de Langon (33210), cette maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Langon est réputée pour son ambiance conviviale et son riche patrimoine historique. Les habitants peuvent profiter des nombreux commerces de proximité ainsi que des établissements scolaires et sportifs. De plus, sa localisation stratégique, à proximité des axes autoroutiers et de la gare, facilite les déplacements vers Bordeaux et les autres grandes villes de la région. Cette maison de 44 m² sur un terrain de 166 m² comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains. Avec son jardin, son abris de jardin et sa terrasse, cet espace extérieur offre un petit coin de verdure en plein cœur de la ville. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien saura séduire ceux en quête de confort et de praticité dans un environnement calme et agréable. D'importants travaux de rénovations sont à prévoir pour y habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Extérieur: Surface terrain : 166 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.