Iad France - Matthieu Salducci (06 24 59 54 94) vous propose : Bonjour, je vous présente en exclusivité une construction atypique et remarquablement pensée. Bienvenu dans la résidence l'Eden Parc au Castellet ! Sur une parcelle de 220 m² environ intelligemment aménagée, le grand portail électrique s'ouvre sur 3 Places de stationnement. La charmante construction en bois, parfaitement entretenue séduit immédiatement. Orientée sud, les grandes ouvertures communiquent avec une grande terrasse de 50 m² environ partiellement couverte avec une vue dégagée sur les collines. L'intérieur est organisé comme suit. Au rez de chaussée : - Entrée sur le séjour avec 4m de hauteur sous plafond et une très grande ouverture sur l'extérieur qui donne une très belle luminosité à cette pièce de vie de 40m. 2 - Cuisine séparée toute équipée et fonctionnelle avec également une belle ouverture sur la terrasse (possibilité d'ouvrir sur le salon ou d'être déplacée pour créer une chambre supplémentaire si besoin - WC séparés - Salle de bain très bien entretenue A l'étage, se trouve une grande chambre (23 m² environ au sol) avec beaucoup de rangements ainsi qu'un espace bureau (17 m² environ au sol) surplombant le salon. Les deux pièces sont équipées de velux. Enfin au sous-sol, un palier d'environ 90 m² environ prêt a être aménagée en laissant libre cours à votre imagination. Une des pièces à la possibilité d'être équipée d'une belle ouverture sur l'extérieur. Aérations / VMC, arrivées d'eau et évacuations, aucune restriction. Possibilités infinies. Salle de cinéma, grande buanderie, suite parentale, dressing, billard ! Pas besoin de choisir, l'espace est incroyable. Pour résumer la maison est mésurée selon la loi Carrez à 65 m² environ, mais la surface au sol de la partie habitable est de 100 m² environ auquel viennent s'ajouter 90 m² environ supplémentaires de sous-sol. Construction dans les règles : - Permis de construire - Conformité - Lazure régulière des habillages bois extérieur - Tout à l'égout. La copropriété dispose d'une piscine, de terrains de pétanque,. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci EI (ID 54838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899231153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Vue dégagée
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 220 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.