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maison 2 pièces 47 m2 à vendre à Le Havre (76600)
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Vente maison 2 pièces 47 m² Le Havre (76600)
128 000 €

Maison 2 pièces Le Havre (76600)

Iad France - Inès Zekrini (07 88 27 57 47) vous propose : Venez vite découvrir ce bel appartement complètement rénové à proximité du futur théâtre 'Le Normandy' Ce logement de 43 m² représente une occasion à ne pas manquer dans un quartier en plein développement du Havre. Une rénovation minutieuse et complète a été faite en 2020, incluant une modernisation de la cuisine. Puis en 2023, une somptueuse salle de bain a été aménagée avec des matériaux de qualité supérieure, représentant un investissement de plus de 15 000€, intégrant une plomberie de premier ordre. Il dispose d'une grande chambre décorée avec goût accessible depuis le séjour. D'une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, permettant à la lumière naturelle et à l'air de circuler à travers la pièce. Il offre une meilleure ventilation et une luminosité accrue dans l'espace. Cet appartement est actuellement loué à une société de conciergerie pour 615€ par mois, proposant ainsi un rendement locatif immédiat pour les investisseurs. Cependant, la société est prête à libérer les lieux si nécessaires avant la vente. Un emplacement stratégique : À quelques pas du futur théâtre 'Le Normandy', il assure un accès privilégié à une vie culturelle enrichissante. La future ligne de tramways, facilitera également les déplacements dans toute la ville jusqu'à la plage ! Sa localisation est idéale et rendra votre vie au quotidien pratique grâce a de nombreux commerces de proximités ! Investissement ou première acquisition : Parfait pour un investissement ! Avec un potentiel locatif attractif dans un quartier en plein développement. Mais il conviendra également à un jeune couple ou un célibataire en quête d'un premier achat, où il offrira un confort et une modernité ! Ne laissez SUROUT pas passer cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prometteurs du Havre. Prenez vite rendez-vous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inès Zekrini EI (ID 71862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 843689183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1948
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 920 et 1 280 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 262 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 640 €

A propos du prix de cette maison

  • 128 000 € (soit 2 723 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1655601
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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