À vendre : Maison T2 (50 m²) avec jardin, terrasse et vue dégagée à Le Poinçonnet ! - * À VENDRE : Maison T2 au Poinçonnet (36330) * SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF Investissez dans cette charmante maison T2, idéalement située au Poinçonnet, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une superficie habitable de 50 m², cette maison dispose d'un séjour lumineux de 21 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. La cuisine est aménagée, prête à être utilisée pour vos repas en famille ou entre amis. La maison comprend une chambre confortable de 13,6 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,15 m² et des toilettes séparées. Vous apprécierez également l'entrée accueillante et la pièce palière de 4,7 m². Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, offrant une vue dégagée et un espace calme pour vos activités en plein air. Un parking est également disponible pour votre confort. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, assurant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 487,03 € par mois, auquel s'ajoutent des charges de 52 €. La maison est située à proximité de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 129 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 932,30 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 058 et 1 432 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²

Surface du séjour : 21 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Etat general : Habitable