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maison 2 pièces 49 m2 à vendre à Le Pouliguen (44510)
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Vente maison 2 pièces 49 m² Le Pouliguen (44510)
292 500 €
-5.95 %

Maison 2 pièces Le Pouliguen (44510)

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Charmante maison de 50 m² au Pouliguen, à proximité du centre-ville. Idéalement située à quelques pas du centre-ville et du marché, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour un pied-à-terre ou une forte rentabilité d’investissement. Rez-de-chaussée : Vous trouverez une véranda de 17 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle Est-Sud, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 20 m². Une salle d'eau avec WC (3,3 m²) complète ce niveau. À l'étage : Une grande chambre mansardée de 23 m² au sol, offrant un espace confortable pour un coin nuit et rangement. Extérieur : Le jardin permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tout en offrant la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules sur la propriété. Points forts de la maison : - Toiture refaite en 2012 - Isolation et rénovation des sols en 2010 - Pas de copropriété - Tout à l'égout - Chauffage électrique, ballon d'eau chaude (environ 15 ans) - Taxe foncière : 65 € par mois Un projet d’investissement ? Plusieurs typologie de location sont possible comme ma location courte durée avec une forte rentabilité grâce à son emplacement idéal ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Guylen Guilloux - EI (ID 96613) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 131 m²
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 292 500 € (soit 5 969 € / m²)
    -5.95 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.95 % (-18 500 €) depuis le début de sa diffusion le 9 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1614268
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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