Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france a 15 minutes de la charmante ville du puy-en-velay et à 10 minutes de son aéroport de loudes - polignac - en bordure du petit hameau des estreys, grande ferme ancienne d'une surface au sol de 250 m² environ; elle vous offre aujourd'hui du côté droit, une surface habitable de 65 m² environ sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau w. C. ; et, à l'étage, une grande chambre avec 2 lits; chauffage avec la cuisinière à bois et des convecteurs électriques ! Etant classée en g dans le d. P.E., l'audit énergétique a déjà été réalisé le 28 septembre dernier; attenant côté droit, une garage atelier de 27 m² environ et une cave de 15 m²; coté gauche, au rez-de-chaussée, l'ancienne écurie authentique en bon état d'une surface de 120 m² environ et, à l'étage, la grande fenière de 120 m² environ avec une hauteur sous toiture de 7,30 mètres environ, ce qui vous permettra de créer 2 niveaux ! Sur l'arrière, un grand garage fermé de 50 m² environ et un abri couvert de 33 m²; derrière cette ancienne ferme se trouve une belle parcelle attenante de 1.830 m² constructible, située en zone ubr du plan local d'urbanisme de polignac et, en niveau faible d'aléa dans le p. P.R. N.P. De la commune; elle a déjà un accès direct sur la route départementale d113a, avec un portail en place. Et, non-attenant, nous avons 3 parcelles de pâture actuellement loués pour une surface totale de 6.100 m² environ et une parcelle de bois de 6.300 m² environ; a découvrir avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Honoraires charge acquéreur; prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 eur et 2.530 eur par an. Cette annonce vous est proposée par bruno champetier - norsac : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 563 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.