Venez découvrir cette charmante fermette Argonnaise située à Les Charmontois, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle de 86 m², entièrement de plain-pied, vous séduira dès l'entrée. Vous trouverez une vaste cuisine familiale agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre pouvant accueillir une cuisinière ou un poêle à bois, un salon accueillant, une chambre, une salle de bain, un coin buanderie et des toilettes séparées. Attenantes à la maison, une chaufferie, un atelier, une cave voutée et une grange complètent ce bien, ainsi qu'un grenier d'environ 90 m² offrant un potentiel d'aménagement pour des chambres supplémentaires. Le jardin paysagé d'environ 1 500 m², non clos, ajoute une touche naturelle et agréable à cet ensemble immobilier, dont toutes les toitures sont récentes. Habitable de suite, vous pourrez ainsi planifier sereinement les travaux de rafraîchissement et de confort à prévoir. Vous profiterez également d'un environnement propice à de nombreuses activités de plein air telles que le VTT, la randonnée, la pêche, l'équitation, la cueillette de champignons, la chasse. proche de la réserve naturelle des Étangs de Belval en Argonne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de l'Argonne, une région pleine de charme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 37 94 29 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 2 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 506 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.