Située à Maligny (89800), cette maison de village en pierre offre un cadre authentique, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne bourguignonne. À proximité des vignobles renommés de Chablis et de ses commodités essentielles pour le quotidien, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Élevée sur un terrain de 144 m² cette maison avec ses caves dispose d'une grange mitoyenne avec une partie garage et un atelier et son palier de stockage au dessus qui permet d'accéder au grenier de la maison. Face à la maison, on traverse la rue pour trouver le jardinet terrasse de 35 m² env, clos de mur haut sur la rue. Il offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et faire des barbecues entre amis. À l'intérieur, cette maison de 55 m² propose 2 pièces. Au rez-de-chaussée, entrée sur cuisine / séjour de 22 m² avec porte PVC récente, 2 marches vous amènent à une chambre de 25 m² avec cheminée, une buanderie 4.25 m², une salle de bain 2.75 m² et un wc avec VMC. Un grenier aménageable en 2 parties sur l'étage offre un potentiel supplémentaire qui dispose des réseaux élec et d'une belle hauteur sous toiture (1 F pvc DV neuve sur pignon). Chauffage Central au gaz 2006, DV bois avec volets roulants électriques et l'on a gardé les Poutres, la tomette au sol, la cheminée et ses volets bois en guise d'authenticité. Un Rafraîchissement total à l'intérieur est à prévoir du sol au plafond. Projet investissement locatif idéal pour créer un cocon de caractère au cœur de la Bourgogne. Appelez-moi et parlons en ! Bien intéressant ! #bourgogne #investissementlocatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Extérieur: Surface terrain : 179 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.