Maison en pierre proche de la forêt de st lazare 145 m² - 1430 m² de terrain rare sur le secteur de montfort sur meu ! Venez découvrir cette longère en pierre à rénover au calme avec vue sur la nature. Maison au rdc : actuellement en l’état - partie 1 : cuisine-séjour composés d’une cheminée pour une surface en l’état de 25 m² exposé sur une partie sud & nord. Une arrière-cuisine de 6 m². Une chambre plein sud de plus de 12 m². Après rénovation : cette partie à repenser en supprimant les cloisons de distributions amèneront sur une surface de 44 m² afin de créer un grand séjour avec cuisine aménagée. - partie 2 : un point d’eau de 4 m² et une étable de 41 m². Après rénovation : cette partie à repenser en supprimant les cloisons de distributions amènerait sur une surface de 45 m² pour créer une chambre, wc, salle de d’eau et un hall avec l’accès à l’étage. - partie 3 : un grand cellier de plus de 32 m² maison à l’étage : actuellement en l’état accès sur deux grands greniers d’une surface plancher de 90 m². La charpente est en bon état. Une grange attenante à la maison de 23 m², à l’avenir pourrait être converti pour aménager un garage ou une cuisine. Une maisonnette-dépendance côté cour de plus de 15 m² en terre & chaux. Le tout avec le terrain et la maison : 1430 m². Prévoir la réfection de la fausse sceptique. À 4km de l’entrée de montfort sur meu : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de rennes) et le bus breizhgo accès saint-brieuc et rennes. Proche de la forêt de brocéliande, l’étang de l’abbaye de paimpont, la chambre au loup, tremelin & sa base nautique, le domaine de careil pour admirer sa réserve ornithologique. Capifrance à iffendic si vous pensez que cette maison à rénover pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 880397).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 44 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 283 m²

Surface jardin : 600 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900

Etat general : Travaux gros oeuvre & aménagement
A proximité: Proximité transports