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maison 2 pièces 45 m2 à vendre à Montrésor (37460)
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Vente maison 2 pièces 45 m² Montrésor (37460)
99 000 €

Maison 2 pièces Montrésor (37460)

À vendre : Maison / Gîte à Montrésor avec vue imprenable sur le château Idéalement situé dans l’un des plus beaux villages de France, à Montrésor, ce charmant gîte de 45 m², parfaitement agencé sur deux niveaux, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main dédié à l’accueil touristique. Au rez-de-chaussée : Profitez d’un espace convivial composé d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle offrant une vue panoramique sur le célèbre château de Montrésor, un véritable atout pour séduire les visiteurs. À l’étage : Un espace nuit confortable avec une chambre, une salle de bain fonctionnelle, et un WC séparé. Un investissement sécurisé et rentable : Ce bien est vendu entièrement meublé et est actuellement exploité en tant que gîte. Sa localisation privilégiée dans un village touristique, au cœur de la Touraine, garantit un fort potentiel locatif. Points forts : - Vue imprenable sur le château. - Bien vendu meublé, prêt à l'exploitation. - Secteur prisé par les amateurs d’histoire et de patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un bien unique, offrant charme, authenticité et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cœur de Montrésor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885080).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 59 m²
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Très bon état général

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 99 000 € (soit 2 200 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 328 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340932379321
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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