Frédéric Ledezert - Optimhome, vous fait découvrir cette propriété équestre exceptionnelle, idéale pour les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature, située dans un cadre enchanteur avec son vaste terrain de 5 Hectares. Cette propriété offre un potentiel incroyable mais demande à être rénovée pour révéler tout son charme et sa splendeur. Caractéristiques Principales : Terrain : 5 hectares comprenant des cours d'eau, un plan d'eau, un sous-bois et un îlot, parfaits pour des balades à cheval et des moments de détente en pleine nature. Espaces pour Chevaux : Deux écuries pour accueillir vos compagnons, l'une de 59 m² l'autre de 62 m² avec 4 compartiments chacun, possibilité d'avoir un étage. Bâtiment Principal de 62 m² : À rénover selon vos envies, offrant la possibilité de créer un espace de vie personnalisé. Bâtiment annexe de 49 m² : À réhabiliter, pouvant être transformé en un deuxième logement ou autre. Infrastructures et Services : Raccordement à la Fibre Électricité et Eau Tout-à-l’égout : Récemment raccordé il y a deux mois, assurant un système de gestion des eaux usées, moderne et conforme. Localisation : Proximité de la Mer : À deux pas des magnifiques plages de Deauville 35km et Cabourg 25km, vous pourrez profiter de la mer et des activités balnéaires. Accès Facile : Située à proximité des grands axes, cette propriété est facilement accessible tout en offrant un cadre de vie loin de l'agitation urbaine. Cette propriété constitue une opportunité rare pour créer une résidence équestre idyllique. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un domaine avec un si grand potentiel dans un cadre naturel et préservé, à proximité de la mer et des plages normandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederic LEDEZERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 492 134 Greffe de LISIEUX) 06 60 99 48 02 (réf. 567086 ).