Négrondes, je vous propose une maison de campagne rénovée disposant d'une pièce de vie principale dont une cuisine équipée et un salon lumineux. Elle dispose également d'une suite parentale avec une salle d'eau attenante. Le tout est chaleureux et l'ambiance zen sera appréciée dans ce cocon. Un cellier complète l'ensemble. Le tout est de plain-pied, pas d'escaliers ou de marches. La maison est très bien isolée dans les combles et bénéficie d'un double vitrage qualitatif. Le confort d'été est assuré par les murs en pierre, pour l'hiver la maison est chauffée par des radiateurs électriques à inertie céramique. Un conduit existant permettrait d'installer le chauffage au bois. L'assainissement est ici collectif. La maison dispose également d'un garage aménageable de 26 m² sur deux niveaux et de trois dépendances dont celle du jacuzzi par exemple. Une jolie terrasse intimiste dans la cour intérieure vous accueille dès le passage du portillon de ce meublé classé quatre étoiles. Trois espaces extérieurs définis supplémentaires agrémentent le lieu, un espace paysager, un espace pergola et plancha et l'espace terrasse piscine hors-sol. L'ensemble est vendu entièrement meublé et permet de relancer immédiatement la location ou d'avoir votre résidence secondaire ou votre maison principale prête à vous accueillir. Notons que dans le cadre d'une exploitation que le chiffre d'affaire annuel est de 11k annuel. Le montant de la taxe foncière est de 205 euros. Idéalement situé dans le Périgord Vert, à 10km de Thiviers (marché, gare, services. ) et 25km de Périgueux vous profiterez du calme de la campagne avec la proximité d'une petite ville et du Grand Périgueux. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881756).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 42 m²

Surface du séjour : 20 m²
Extérieur: Surface terrain : 588 m²

Surface jardin : 500 m²
Etat: Construit en 1900
A proximité: Proximité transports