Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Maison à vendre à Niort – Idéale premier achat ou investissement locatif Située au cOEur de Niort, cette maison d'un étage est bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine séparée non équipée. L'étage comprend une chambre agréable, propice à la détente, une salle d'eau et un petit palier avec son grand placard. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose du chauffage individuel électrique. Elle est située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un emplacement pratique pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 39 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 62 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.