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maison 2 pièces 36 m2 à vendre à Orée-d'Anjou (49270)

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Vente maison 2 pièces 36 m² Orée-d'Anjou (49270)

91 500 €

Maison 2 pièces Orée-d'Anjou (49270)

Iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose : À 2 minutes d'Ancenis Saint-Géréon, sur la commune de Drain charmante maison proche de la Loire située dans un petit village, idéale premier achat ou investissement. Cette maison fonctionnelle, en bon état d'une surface d'environ 34 m² habitable (46 m² au sol) a bénéficié de récents travaux d’amélioration : peintures refaites, douche et vélux changés, et chauffages récents pour plus de confort. Elle se compose : D’une cuisine aménagée, pratique et accueillante, D’une pièce de vie lumineuse et conviviale, D’un espace nuit optimisé pour un usage quotidien. Le tout dans un environnement calme et proche des bords de Loire, parfait pour profiter d’une qualité de vie unique. Des travaux à moindre coût sont facilement réalisables pour améliorer le DPE et valoriser encore davantage ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud EI (ID 75593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 36 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.