Iad France - Romuald Dupuy- Blache (07 82 51 13 23) vous propose : Charmante Maison de Campagne à Perpezac-le-Noir - Idéal Investissement Locatif ou Primo accédant. Nichée dans le paisible village de Perpezac-le-Noir, cette maison offre un cadre authentique et plein de charme. Avec 53 m² répartis sur 3 étages, cette propriété propose un potentiel unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec sa cuisine non équipée, ce lieu est idéal pour laisser libre cours à votre créativité et créer un espace de vie chaleureux et convivial. L' étage supérieur offre la possibilité d'aménager une chambre confortable, un bureau cosy ou tout autre espace adapté à vos besoins. Le potentiel de cette maison est véritablement à exploiter selon votre vision et vos projets. Le sous sol composé d'une cave complète avec son coin buanderie vous permet d'avoir une zone de stockage généreuse. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par convecteurs, ou au bois et l'assainissement par le réseau de tout-à-l'égout ajoutent une touche de modernité et de confort à cette propriété pleine de caractère. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. (5min de L'A20) Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Perpezac-le-Noir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romuald Dupuy- Blache EI (ID 82273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 927540526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 667 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 462 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 462 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.