Iad France - Sophie Guezennec (06 26 97 19 32) vous propose : Charmante maison de ville à rénover à Rennes, quartier dynamique et prisé Vous rêvez d'habiter en plein cOEur de Rennes, dans un quartier animé et vibrant, alors cette maison de ville est faite pour vous. Idéalement située, cette propriété à rénover offre un potentiel incroyable pour réaliser un véritable cocon à votre image. D'une surface de 44.5 m², cette maison de ville propose un salon lumineux, une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés. Les pièces bénéficient d'une exposition sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ancienne, cette maison présente un cachet authentique qui ne demande qu'à être révélé par des travaux de rénovation. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie unique, où il fera bon vivre. Située dans un quartier recherché de Rennes, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Si vous êtes un amateur de travaux et que vous recherchez un projet authentique à rénover, cette maison de ville est l'opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec EI (ID 70806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 164 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.