Iad France - Elodie Sanchez (06 66 00 97 88) vous propose : Charmant T2 dans une partie de mas Rénovée à Robion - Idéale pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif. En pleine campagne du village de Robion, cette partie de mas ravissante et entièrement rénovée offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec son style authentique et sa rénovation récente, elle propose une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un cadre paisible. Ce bien d'une surface habitable de 32 m², est idéale pour un couple, un primo accédant ou comme investissement locatif. Son agencement intelligent comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre cosy et une salle d'eau moderne. Bien que compacte, chaque centimètre a été optimisé pour offrir confort et praticité. L'intérieur de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme ancien et confort contemporain. Côté chauffage, la maison bénéficie d'un système individuel avec une climatisation réversible et des convecteurs électriques, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est équipée d'un système d'assainissement en tout à l'égout offrant un confort supplémentaire au quotidien. Orientée sud ouest, la maison bénéficie d'une exposition agréable, permettant de profiter de la lumière naturelle. Coté extérieur avec un peu de créativité et d'investissement, cette partie de mas peut devenir un véritable petit cocon douillet ou un investissement locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village au calme pleine de charme à Robion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à fort potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Sanchez EI (ID 61037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 902811181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 32 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 125 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 727 et 983 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727 et 983 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.