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maison 2 pièces 61 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente maison 2 pièces 61 m² Royan (17200)
243 000 €

Maison 2 pièces Royan (17200)

Située dans la charmante ville de Royan (17200), cette maison de 61 m² est implantée sur un terrain de 438 m², à proximité immédiate des services. À seulement 1km du Spar et 1.5km du marché central et du lac de la Métairie, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la plage de Pontaillac se trouve à 2.5km, permettant de profiter pleinement des joies de la côte. Avec son terrain généreux, la maison bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour des moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison présente un séjour avec cuisine aménagée, une véranda isolée et chauffée, une chambre confortable et une salle d'eau avec wc rénovée en 2022. Les travaux récents ont concerné également l'électricité et le système de chauffage. Construite en 1980, cette demeure constitue un choix idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans cette magnifique région ensoleillée. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir chaque recoin de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 438 m²
Environnement
  • Quartier : Saint Nicolas
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 610 et 890 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 157 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 243 000 € (soit 3 984 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1356097
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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