Iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Maison semi-troglodyte à Saint-Épain : un joyau en Touraine Laissez-vous séduire par cette maison semi-troglodyte pleine de charme, nichée à Saint-Épain (37800), à proximité de Sainte-Maure-de-Touraine et de l’A10. Idéale comme résidence secondaire, elle ravira les amoureux de la nature avec son grand terrain de 2292 m² environ, parfait pour profiter du calme et de l’intimité. Les atouts de cette maison unique : Un caractère authentique grâce aux caves et dépendances et une ancienne cuisine transformée en pièce de vie. Deux pièces à l’étage modulables selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau, dressing… à vous de choisir. Une rénovation récente (2022) combinant charme rustique et confort moderne : Chaudière à granulés pour un chauffage économique et écologique. Cuisine moderne aménagée et équipée. Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer. Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 292 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 400 et 3 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.