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maison 2 pièces 50 m2 à vendre à Saint-Étienne-Estréchoux (34260)

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Vente maison 2 pièces 50 m² Saint-Étienne-Estréchoux (34260)

85 000 €

Maison 2 pièces Saint-Étienne-Estréchoux (34260)

Située dans le charmant village de Saint-Étienne-Estréchoux, à seulement 15 minutes de Lamalou-les-Bains et de Bédarieux, cette maison de caractère en R + 1 est un véritable coup de cœur. Nichée dans un cadre paisible, elle offre une ambiance chaleureuse et un charme unique, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. D'une superficie habitable de 50 m², cette maison se compose d'une superbe pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et moderne. Cet espace de vie central est convivial et bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, une chambre parentale confortable complète l'intérieur, accompagnée de WC indépendants. La maison, entièrement rénovée avec goût, allie modernité et authenticité, en mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa magnifique terrasse extérieure de 50 m², exposée plein sud. Cet espace offre une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante, créant une atmosphère apaisante et un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Que ce soit pour un petit déjeuner ensoleillé, une soirée en plein air ou simplement pour admirer le paysage, cette terrasse est un véritable havre de paix. Avec son charme indéniable, sa rénovation de qualité et son environnement exceptionnel, cette maison de caractère est une opportunité rare sur le marché. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien unique au cœur de Saint-Étienne-Estréchoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 52 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.