Iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : Envie d'une maison clé en main avec un beau terrain ? Cette charmante maison de 44 m², entièrement rénovée en 2022, vous attend ! Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Un intérieur moderne : - Grande pièce de vie lumineuse. - Cuisine entièrement équipée. - Une chambre douillette, pour des nuits paisibles et reposantes. - Salle d'eau contemporaine, avec des finitions modernes. - WC séparé, pour plus de confort au quotidien. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants : isolation optimale et tranquillité assurée. - Chauffage électrique : un confort thermique adapté à vos besoins. À l'extérieur : - Un terrain de 545 m² - Terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. - Une dépendance rénovée servant de buanderie - Une autre dépendance libre : parfait pour stocker vos outils et équipements de loisir. Une localisation stratégique : - À 10min de Troyes et de ses commodités. - À seulement 3min du Super U. - Accès à la rocade en 5min, permettant une mobilité optimale autour de la région. - Bus à 5min à pied. Un investissement à fort potentiel : situé dans un secteur en croissance, ce bien est non seulement un lieu de vie agréable mais aussi un investissement prometteur, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (Joignable 7j / 7) Retrouverez la vidéo de présentation de ce bien : - sur le site iadFrance : tapez sur google 'Maxime SE iad', sélectionnez le bien concerné. - sur YouTube : tapez '@maximese' dans la barre de recherche de YouTube (abonnez-vous pour ne pas rater les nouveautés). - sur Facebook : recherchez 'Maxime SE' (suivez-moi pour plus d'opportunités). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 545 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.