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maison 2 pièces 75 m2 à vendre à Saint-Gervais-sous-Meymont (63880)
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Vente maison 2 pièces 75 m² Saint-Gervais-sous-Meymont (63880)
23 000 €

Maison 2 pièces Saint-Gervais-sous-Meymont (63880)

Idéal pour investisseurs monique kauffeld de capifrance vous propose en exclusivité une propriété avec un terrain / jardin attenant de 400 m², située au cœur du bourg de saint-gervais-sous-meymont. Actuellement enregistrée comme maison, cette propriété nécessite une rénovation complète et offre un fort potentiel de transformation. Elle se présente comme une structure de type grange, avec un côté mitoyen. Caractéristiques : surface au sol de 75 m², répartie en deux pièces (42 m² et 33 m²). Possibilité de créer une habitation de 150 m² en aménageant deux niveaux ou d’opter pour une configuration plus modulable, par exemple : une maison de 42 m² par étage sur deux niveaux, avec un garage ou un espace attenant supplémentaire. Le village est raccordé au tout-à-l'égout, et la fibre optique est disponible, offrant une connexion moderne. Localisation : proche de la maison du parc naturel régional livradois-forez, cet emplacement offre une opportunité intéressante pour un projet locatif touristique, au cœur d’une région prisée pour ses paysages et ses activités de plein air. Un projet unique, parfait pour les investisseurs visionnaires ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas de me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 884079).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 410 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 23 000 € (soit 307 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 226 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935370945
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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