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maison 2 pièces 55 m2 à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

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Vente maison 2 pièces 55 m² Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

236 000 €

Maison 2 pièces Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

Iad france - cindy chateau (06 51 30 95 47) vous propose : * en exclusivite * maison coup de cœur à saint-laurent-de-la-pree * vous rêvez de tranquillité à quelques minutes de la mer  ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de 55 m² est faite pour vous  ! Située à seulement 10 minutes des plages paradisiaques de fouras, cette maison est un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand terrain de 883 m², entièrement clos et constructible, parfait pour des projets d’agrandissement ou de jardinage. À l’intérieur, découvrez un vaste séjour de 25 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, spacieuse avec ses 17 m², est dotée d’un grand placard intégré, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine et la salle de bain, récemment rénovées, ajoutent une touche moderne et élégante à ce bien. La maison est équipée de fenêtres avec volets solaires et un compteur électrique neuf, garantissant des économies d'énergie. Le système de chauffage par clim réversible via pompe à chaleur, complété par un chauffage électrique d'appoint, assure un confort optimal en toute saison. Côté pratique, un garage de 20 m² et un carport pouvant accueillir deux voitures sont à votre disposition, ainsi qu’un cabanon pour vos outils ou vos loisirs. L’assainissement collectif est un atout supplémentaire qui vous simplifiera la vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, proche de la mer et de toutes commodités. En maison principale ou un pied à terre secondaire, elle n’attend que vous pour devenir votre nouveau cocon. * prix attractif pour un bien rare à visiter sans tarder !* honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cindy chateau ei (id 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 883 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.