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maison 2 pièces 36 m2 à vendre à Saint-Sylvestre (07440)

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Vente maison 2 pièces 36 m² Saint-Sylvestre (07440)

166 500 €

Maison 2 pièces Saint-Sylvestre (07440)

Win Win Immobilier vous propose cette maison T2 de 35,76 m² sur une parcelle de 702 m², sur la commune de Saint-Sylvestre. Ce bien atypique, aux allures et au charme d'un chalet, est composé d'un espace de vie d'environ 24 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balcon permettant d'apprécier la vue dégagée sur la verdure et campagne environnante. Pour le coin nuit, il propose une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et son espace buanderie. Son ambiance chaleureuse se confirme par la présence d'un poêle à bois permettant de chauffer tout l'espace, en complément de la très bonne isolation dûe à la récente rénovation de ce bien. Sa parcelle totale de 702 m² accueille un jardin, un espace stationnement et une terrasse avec vue sur le charmant village de Saint-Sylvestre, Idéalement situé, ce bien profite à la fois du calme de la campagne, mais aussi de l'accès rapide en voiture aux commodités des villes alentours : 35 minutes de Valence, 25 minutes de Saint-Péray et de Tournon-sur-Rhône et 20 minutes d'Alboussière. Pour les amoureux de la nature, de nombreuses randonnées sont accessibles à proximité. Ce bien est idéal pour celles et ceux qui rêvent d'un pied à terre dans un écrin de verdure. Il se prête aussi à un investissement pour de la location courte ou longue durée, ou encore une occupation à l'année comme actuellement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ - Tél. 07 88 23 52 85 Agent commercial (Entreprise individuelle) ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 36 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 702 m²
Environnement: Orientation : ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.