Iad France - Cathy Testelmans (06 84 59 30 32) vous propose : Charmante maison de village en pierre de 52 m², rénovée avec soin, avec grande terrasse plein sud est parfaite pour une personne seule ou un couple en quête de tranquillité au cOEur du village médiéval de Sainte-Jalle, dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces (épicerie, boulangerie, restaurants, etc.). Actuellement exploitée en location saisonnière sous le nom « Les matins bleus », elle génère un excellent rendement locatif et bénéficie de nombreux retours positifs des clients. Mais elle saura également vous séduire si vous souhaitez y vivre à l'année. Le rez-de-chaussée, accessible par quelques marches extérieures, s'ouvre sur une jolie terrasse exposée plein sud, dominant une ruelle pittoresque du village. Vous y découvrirez une cuisine équipée et aménagée avec goût, qui communique avec le salon. Une salle d'eau et des toilettes se trouvent également à ce niveau. À l'étage, une grande chambre pouvant accueillir un lit double et un lit d’appoint, offre un espace de repos confortable. Sous la terrasse, un espace buanderie, polyvalent, peut servir de rangement ou de garage à vélos. Un parking privatif, situé à proximité immédiate, permet de stationner deux véhicules. Les propriétaires privilégient la vente conjointe avec la maison mitoyenne, le gîte « La Cardabelle », également disponible à la vente. Cette option présente plusieurs avantages, tels que la possibilité de vivre à proximité d’une maison louée ou de réaliser un achat familial avec des espaces de vie séparés. Néanmoins, ils restent ouverts à la vente des deux biens séparément. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Testelmans EI (ID 30219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 831569462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 151 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.