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maison 2 pièces 82 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente maison 2 pièces 82 m² Talence (33400)
439 000 €

Maison 2 pièces Talence (33400)

Venez découvrir cette maison d'architecte, fin de construction en 1983. Le calme d'une impasse, avec les commodités de la ville (bus, écoles, commerces. ). Maison de plain pied, non mitoyenne, construite sur un garage en sous-sol. Une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, grande salle d'eau avec wc, une chambre, une pièce aménagée en chambre avec placard (8,60 m²), et enfin un bureau de 8,50 m². Beau jardin paysagé de 413 m², avec une terrasse sur l'arrière, accès depuis la cuisine. La maison est agréable, chauffe-eau électrique, climatisation réversible avec pompe à chaleur. Le gros plus, un garage en sous-sol de 50 m². Un rafraîchissement est à prévoir. Ligne de bus au bout de l'impasse, crèches et établissements scolaires à proximité, et enfin leclerc talence à moins de 5mns à pieds. Dpe correct, la mise en conformité électrique a été faite, aucune anomalie au diagnostique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie laumond rougier, tél. : 07 78 48 33 40, e-mail : sophie.laumondrougier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 884 588 104.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 413 m²
Environnement
  • Quartier : TALENCE PACARIS
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 478 et 2 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 478 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 239 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 439 000 € (soit 5 354 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1354676
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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