Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : À vendre en viager occupé - Charmante maison à Thenay (36) Nous vous proposons une occasion unique d'acquérir une maison en viager occupé, située dans la pittoresque commune de Thenay, dans l'Indre. Cette belle demeure, soigneusement entretenue par sa propriétaire, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et équipé, idéal pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également un WC pour plus de commodité. À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert une grande chambre avec un coin bureau et grandes penderies, parfait pour un espace de travail ou de lecture. Une salle d'eau, comprenant un WC, complète cet étage. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un joli jardin de 162 m² environ, arboré et fleuri. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse ou dans les petites dépendances, idéales pour le rangement. Huisseries double vitrage pour une meilleure isolation Moustiquaires et volets roulants électriques pour votre confort Isolation performante Pompe à chaleur pour des économies d'énergie 1 puits (7m), permettant des économies d’eau pour le jardin ! Conditions de viager : Valeur vénale : 75 000 € Bouquet : 54 000 € Rente : 64 € / mois sur une tête (femme de 82 ans) Cette maison représente une opportunité d'investissement sûre et avantageuse, dans un cadre de vie paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette occasion rare d'investir dans une propriété de charme à Thenay. Le viager occupé est une solution intelligente pour sécuriser votre investissement immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 162 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.