Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : À vendre – Maison de charme à Thenay (36) Découvrez cette charmante maison située dans le village pittoresque de Thenay, au cOEur de l’Indre. Soigneusement entretenue, elle marie élégamment le caractère de l’ancien (poutres apparentes) au confort moderne, avec des huisseries récentes en double vitrage, des volets roulants électriques et des moustiquaires, pour un confort optimal. Intérieur chaleureux et fonctionnel : Une belle entrée, un séjour lumineux vous accueille avec sa cheminée à foyer ouvert (tubée), idéal pour réchauffer les soirées d’hiver, avec un coin cuisine aménagée et équipée optimise l’organisation de cet espace. Un WC complète ce niveau pour plus de praticité. À l’étage, un palier dessert une grande chambre avec un coin bureau, dotée de généreuses penderies – parfait pour un espace de travail ou de lecture. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Un extérieur qui invite à la détente : Sur environ 162 m², le jardin arboré et fleuri, clos de murs, vous assure tranquillité et intimité. Profitez des beaux jours sur la terrasse ou autour d’un barbecue en famille ou entre amis. Points forts de la maison : •Huisseries en double vitrage pour une isolation performante •Moustiquaires et volets roulants électriques pour un confort au quotidien •Pompe à chaleur pour des économies d’énergie appréciables •Un puits (7m) pour des arrosages économiques et écologiques •Cave voûtée et petites dépendances Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 2 pièces

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 162 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.