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maison 2 pièces 45 m2 à vendre à Thézan-Lès-Béziers (34490)
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Vente maison 2 pièces 45 m² Thézan-Lès-Béziers (34490)
89 000 €

Maison 2 pièces Thézan-Lès-Béziers (34490)

À vendre, à 10 minutes de Béziers, charmante maison de 45 m², sur 3 niveaux, située au cœur d'une rue piétonne à Thézan-lès-Béziers. Cette maison de village a été entièrement repensée, rénovée et réagencée il y a quelques années. Aujourd'hui, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, nous avons un espace d'environ 5 m² regroupant un coin pour la machine à laver et un WC. Au 1er étage, la pièce de vie de 20 m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Les 2 fenêtres traversantes offrent une luminosité tout au long de la journée. Puis le 2ème étage nous offre l'espace nuit avec une suite parentale et salle de bain ouverte d'une surface totale de plus de 20 m². Vous avez également la possibilité de rajouter un couchage individuel supplémentaire dans le coin mansardé de la suite parentale, un atout si vous souhaitez investir dans le locatif. Autrement, un espace dressing peut y être aménagé. Sans vis-à-vis direct, cette maison offre une atmosphère lumineuse et accueillante, parfait pour un investisseur, un primo-accédant ou un jeune couple en quête d'un nid douillet. Détails techniques : chauffages électriques, fenêtres PVC double vitrage, exposition SUD-OUEST, 2 panneaux photovoltaïques. Frais à prévoir : peinture, pose d'une climatisation si souhaité. Opportunité : possibilité d'acquérir un espace extérieur d'environ 20 m² à côté de la maison. Vie de la commune : professionnels de la santé, école élémentaire, école maternelle, restaurants, commerces alimentaires et esthétiques, station service, opticien, fleuriste, terrain de tennis, foot. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou immobilier qui saura vous séduire par son caractère et son cachet. Je vous invite à me contacter pour toutes demandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867182).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 89 000 € (soit 1 978 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 230 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340932339975
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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