Iad France - Nadège Aimé (06 58 87 72 37) vous propose : * Exclusivité Rare - Appartement de Charme au Dernier Étage * Situé dans le quartier prisé de Toulouse, cet appartement T2 de caractère à l'ambiance intimiste saura vous séduire par son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement intelligent de cet appartement de type 'hôtel particulier', offrant 2 pièces lumineuses dont 1 chambre bien agencée, idéale pour un investisseur cherchant un placement de qualité. La cuisine ouverte sur le salon apporte une convivialité très agréable, propice à la détente. La salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement au caractère unique. Ce bien, situé au 5ème et dernier étage d'un appart-hôtel de 5 niveaux construit en 2012, offre une exposition ouest, laissant entrer une lumière naturelle et chaleureuse. Les plus de ce bien : - Ascenseur pour un accès facilité, - Stationnement privé pour un confort au quotidien, - Accès à la fibre optique pour une connexion haut débit, - État général de l'appartement en très bon état, - Aucun travaux à prévoir, - Possibilité de racheter les meubles. L'hôtel propose un service de petit déjeuner, une laverie libre-service ainsi qu'une salle de musculation. Enfin, profitez des infrastructures de Toulouse à proximité, des commerces, musées et transports en commun pour un séjour facilitée. Le bien se trouve en plein coeur du quartier Saint-Michel, à 3 min à pied du métro et à 8 min à pied du tramway Palais de justice. Cet appartement de caractère au charme indéniable est une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.33 € par mois (soit 928 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Aimé EI (ID 70221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889843538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Bien de caractère

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 34 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.