Iad France - Haroun Oualli vous propose : Exclusivité : Maison Coup de COEur à Tourrettes – Un Bien Rare dans une Résidence d'Exception ! Adresse : 227 Impasse des Grandes Terrasses, Tourrettes – Résidence 'Les Jardins de Provence' Pourquoi cette maison est unique ? Parmi toutes les propriétés de cette grande résidence prisée, cette maison se démarque : elle est l’une des rares à offrir un vaste terrain, une exposition idéale, et à ne pas être mitoyenne des deux côtés. Un véritable havre de paix au sein d’une copropriété recherchée pour son environnement privilégié ! Caractéristiques du bien : Espace de vie optimisé : Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon lumineux, prolongé par une véranda de 14 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Salle d'eau pratique : Une salle d'eau bien agencée complète le rez-de-chaussée. Deux coins nuits cosy à l'étage : Ces deux espaces nuit chaleureux peuvent être repensés pour inclure un dressing ou un espace bureau selon vos besoins. Connectivité moderne : Fibre optique, câble TV, téléphone et réseaux de canalisations déjà en place pour un confort de vie optimal. Pratique au quotidien : Une place de parking privée et des espaces collectifs de stationnement sécurisés. Extérieur exceptionnel : Un jardin arboré de 200 m², exposé sud et est, véritable oasis pour profiter du soleil méditerranéen. Une terrasse de 30 m² vient compléter ce cadre idyllique pour vos repas en extérieur et moments de convivialité. Faibles charges de copropriété : Malgré l’ensemble des services haut de gamme proposés, les charges restent très accessibles avec seulement 82 € par mois. Un cadre de vie exceptionnel au sein de la résidence 'Les Jardins de Provence' : Piscine extérieure pour vous rafraîchir tout l'été. Terrains de tennis, paddle et volley pour les amateurs de sport. Aire de jeux pour enfants pour les plus petits. Parcours de santé et boulodrome pour vos moments de loisirs en plein air. Espaces verts et ambiance provençale garantissant calme et sérénité. Localisation idéale : Proche de tous commerces : supermarchés, boulangeries et commodités accessibles rapidement. À seulement 20 minutes de l'autoroute pour un accès facilité aux villes environnantes. À proximité du Lac de Saint-Cassien, un cadre idéal pour des activités nautiques et des promenades en pleine nature. À deux pas du prestigieux Golf de Terre Blanche pour les passionnés de golf. Pourquoi choisir cette maison ? Ce bien, désormais proposé en exclusivité, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison non mitoyenne, avec un jardin spacieux, une terrasse ensoleillée et un cadre de vie exceptionnel au cOEur d’une résidence sécurisée et familiale, avec des charges de copropriété maîtrisées. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 300 lots principaux situés dans une copropriété formant 576 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 82€ par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Oualli Haroun - EI (ID 37863) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 810209197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 533 et 721 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533 et 721 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.