Iad france - christophe courtial (06 30 25 05 37) vous propose : maison de ville rénovée avec garage dependance et terrasse - ideal premier achat nichée au coeur de la charmante ville d'unieux, cette ravissante maison de ville rénovée de 44 m² environ sur 1 étages offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter de tous les avantages de la ville tout en préservant une certaine quiétude. Au 1er étage de plein pied avec la terrasse, vous découvrirez un espace de vie lumineux sans vis-à-vis, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos créations culinaires ouverte sur le salon. 1 chambre à coucher avec placard mural, 1 salle d'eau (cabine de douche et simple vasque) et un wc indépendant avec lave-mains. Le sous-sol est équipée d'un garage / buanderie agrémenté d'un puits avec portail motorisé et un petit bureau prêts à être aménagés selon vos besoins. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permet d'emménager en toute quiétude. De plus vous bénéficierez d'une petite dépendance électrifiée à usage d'atelier ou autre et d'un petit jardinet avec un puits partagé. Les expositions est et ouest de la maison offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les commodités telles que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles, pour votre plus grand confort au quotidien. Un poêle à granule très récent permet de chauffer aisément et économiquement la maison. Les points d'intérêt à proximité tels que les commerces à 500m environ, la gare à 1km et les transports en commun (stas) à 400m environ s'ajoutent à la praticité de cette maison. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif avec un bon rendement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe courtial ei (id 3996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 121 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.