Iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : Charmante maison de plain-pied de 1965 + dépendance, édifiée sur un terrain de 579 m² à la lisière des communes de Villeparisis et Claye-Souilly. Bien idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cocon douillet. En deuxième position, loin de toutes nuisances, cette maison offre un ENORME POTENTIEL, avec possibilité de surélévation et / ou agrandissement. Ce bien, au cadre de vie agréable et accueillant, se compose d’une entrée distribuant un beau séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées tournées vers une terrasse exposée Sud, une cuisine dinatoire fonctionnelle et très lumineuse de 14 m², entièrement équipée, une chambre cosy de 11 m², une salle d’eau spacieuse, et un WC séparé. Cette maison bénéficie également de combles perdus isolés et deux ateliers qui feront le bonheur de bricoleurs ou d’artisans. L’atout indéniable de cette propriété est son magnifique jardin arboré sans aucun vis-à-vis, ses deux grandes terrasses, dont une au bord d’un bassin, et un coin jacuzzi. L’endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, et passer des moments de détente en famille ou entre amis. Pour finir, un beau chalet de 24 m² implanté en fond de parcelle, idéal pour créer une seconde chambre qui fera la joie d’un adolescent en quête d’indépendance (ou pour recevoir des amis), un atelier d’artiste ou encore un bureau pour une profession libérale. Une aire de stationnement aménagée pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce très bel ensemble. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit havre de paix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Habitation rénovée, mais travaux encore à prévoir. RER B Mitry-Claye et Villeparisis-Mitry-Le-Neuf à 7.5 km (10 min en voiture – 25 min en bus), diverses lignes de bus dans un rayon de 600 m. Groupe scolaire à 900 m (maternelle et élémentaire). Commerces de proximité à 2 km (boulangerie, boucherie, pharmacie etc…), supermarchés à 1.5 km, Centre-commercial Claye-Souilly à 3 km * Les atouts de ce bien * Maison non mitoyenne Nombreuses ouvertures et triple exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée (Sud, Sud-Ouest, Sud-Est), Un terrain exceptionnel et verdoyant sans vis-à-vis et au calme absolu (pelouse, arbres fruitiers, bassin avec poissons), 2 ateliers de 22 m² + chalet de 24 m² avec électricité (raccordement en eau possible), Double vitrage PVC (oscillo-battant sur certaines ouvertures), cheminée avec insert & air pulsé, tout à l’égout, combles isolés, portails automatiques, interphone, Fibre dans la rue (simplement à raccorder), stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, nombreux espaces de rangement et de stockage. Possibilité d’agrandissement. * Honoraires à la charge des acquéreurs * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage Air Pulsé

Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 579 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.