Iad france - cindy chateau (06 51 30 95 47) vous propose : * en exclusivite * maison de caractère à rénover à vouhé * découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ancien bâtiment à fort potentiel, situé dans la charmante commune de vouhé, à seulement 7 minutes de la gare de surgère. * description de la propriété :* - * superficie :* 80 m² habitables comprenant : - cuisine - salle d'eau - wc - une chambre - salon avec poêle à bois * autres bâtiments :* - * premier chais de 75 m² avec étage :* arrivée d'eau et gaz, plancher neuf - * deuxième chais de 70 m² avec étage - * fosse à station d'épuration :* aux normes, installée il y a trois ans * terrain :* - superficie d'environ 2 500 m² - mobil home présent sur le terrain cette propriété représente une page blanche pour les amoureux de la rénovation, avec un potentiel énorme pour créer une maison sur mesure. La vaste superficie du terrain et les nombreux bâtiments annexes offrent des possibilités infinies pour vos projets personnels ou professionnels. * localisation :* - située à vouhé, une commune paisible avec un charme authentique - à seulement 7 minutes de la gare de surgère, facilitant vos déplacements * pourquoi choisir cette maison ?* - projet de rénovation excitant pour les passionnés de travaux - potentiel d'aménagement personnalisé selon vos goûts et besoins - environnement calme et verdoyant ne manquez pas cette chance unique de transformer ce bâtiment en la maison de vos rêves ! Faites de ce projet une réalité et laissez libre cours à votre imagination dans ce cadre exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cindy chateau ei (id 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère

Calme

A rénover
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 460 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.