Iad France - Fani Le Bouhellec (06 32 96 08 61) vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle à terminer de rénover située dans un hameau paisible à Yviers. Idéalement située, cette charentaise de 69 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet de vie personnalisé, avec combles aménageables. La maison se compose de 2 pièces principales, dont 1 chambre, une salle d'eau et un WC. La cuisine, non équipée, offre la possibilité de créer un espace convivial et fonctionnel selon vos goûts et besoins. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable. La surface de la maison, répartie de manière optimale, permet d'envisager une rénovation créative pour maximiser l'espace et le confort. Que vous souhaitiez réaménager les pièces existantes, créer une extension ou aménager un jardin, cette maison offre de multiples possibilités pour laisser libre cours à votre imagination. Vous profiterez d'un terrain d'environ 2 hectares avec des bâtiments pouvant servir d'espace de stockage, ou de remise en état : idéal investisseur ou entrepreneur Cette propriété nécessitant des travaux est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fani Le Bouhellec EI (ID 63768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 20 960 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.