Un Domaine d'Exception et Agricole d'Excellence à Vendre à 20 min de Livarot Découvrez un domaine agricole exceptionnel de 124 hectares, niché au cœur de la Normandie, à la croisée des départements de l'Eure, de l'Orne et du Calvados. Ce lieu unique, riche d'une longue tradition agricole, incarne l'authenticité des terres normandes. Depuis 1998, il est devenu un havre de paix, respectueux de l'environnement, où se mêlent élevage bovin, culture céréalière, production fruitière ainsi que des activités touristiques et de réceptions. Un Cadre Naturel et Authentique Entouré de vergers certifiés Agriculture Biologique, ce domaine garantit une tranquillité absolue. Ses 18 hectares de vergers se partagent entre 13 hectares de haute tige et 5 hectares de basse tige, produisant chaque année entre 80 et 130 tonnes de pommes. Ces pommes, provenant de 25 variétés différentes, sont utilisées pour la production de cidres doux, demi-secs, ou bruts, selon leur maturité. Le domaine compte aussi des poiriers centenaires, cultivés sans engrais ni traitements chimiques, produisant des fruits d'une qualité exceptionnelle. Un Lieu d'Accueil pour Vos Événements Le domaine dispose d'une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes pour mariages, anniversaires, séminaires, et autres réceptions. Cette salle est équipée d'une cuisine professionnelle, répondant à tous les besoins culinaires de vos événements. Les hébergements comprennent sept chambres personnalisées pour 24 personnes, un appartement indépendant pour 4 personnes, et un logement pour 6 personnes avec jacuzzi et espace bar. Deux maisons supplémentaires de 165 m² et 110 m² offrent encore plus de flexibilité pour l'accueil ou un usage résidentiel. Production Agricole Certifiée AB Le domaine abrite un atelier cidricole certifié Agriculture Biologique (AB), produisant du cidre, calvados, pommeau, poiré, vinaigre de cidre, et des jus de pomme et de poire. Ces produits sont disponibles à la vente sur place et dans des enseignes spécialisées. Depuis 2020, plus de 10 hectares de vergers ont été replantés, garantissant la continuité de l'exploitation. Le matériel agricole inclut cuves de fermentation, embouteilleuse, tracteur, semoir, broyeur, et plus encore, assurant une production cidricole et agricole optimale. Activités Complémentaires Outre ses activités agricoles, le domaine propose des opportunités touristiques et pédagogiques. Des ateliers d'œnologie, des dégustations de produits locaux, et une ferme pédagogique sont organisés, offrant une immersion dans l'univers agricole normand. Les amateurs de nature apprécieront les randonnées dans les environs, plongeant dans le cadre bucolique de la campagne normande. Affaire Clé en Main Ce domaine d'exception représente une opportunité unique pour quiconque souhaite allier agriculture, tourisme et production artisanale en Normandie. Avec ses multiples activités bien établies, ses infrastructures rénovées et son matériel complet, il offre un potentiel de rentabilité immédiate et de croissance future. Contactez-nous pour plus d'informations et organisez une visite pour découvrir ce trésor normand, prêt à accueillir vos projets et à perpétuer une tradition de qualité et de convivialité. RARE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 (réf. 568310 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 36 pièces

17 chambres

9 WC

WC séparés

6 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 761 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 240 000 m²
Environnement: Orientation : Sud
A proximité: Proximité transports