Vente maison 3 pièces avec cave à Caux (34720)

En exclusivité, au cœur de caux (village toutes commodités à 7min de pezenas), cette maison de village de 62 m², en excellent état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une luminosité incomparable, elle bénéficie également d'un agencement optimisé et de prestations soignées. Caractéristiques principales : - pièce de vie traversante et baignée de lumière - cuisine entièrement équipée - deux chambres spacieuses de 12,5 m² et 13,5 m² - salle d'eau moderne - deux wc (à chaque niveau de vie) - espace de stockage avec cellier et cave - buanderie - proximité immédiate des commerces, écoles et transports ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un logement en parfait état, sans travaux à prévoir. Caux est un village paisible, avec de nombreuses commodités, situé à 5min de roujan, 7 minutes de pézenas et son accès à l'a75. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 554 917 - greffe de beziers) eugénie foulcher entrepreneur individuel 06 64 04 28 93 - réf. 892840.

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de village située dans le pittoresque village d'Alignan-du-Vent. Cette maison, alliant charme d'antan et confort moderne, est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie paisible et authentique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 70 m² Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Salle de bains : 1 WC indépendant : 1 Cuisine : Coin cuisine Combles aménageables : 49 m² Espaces extérieurs : Proches des commerces et des parkings Cave : 25 m² Description des niveaux : Rez-de-chaussée : Grande cave de 25 m² Entrée accueillante 1er étage : Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine Salle de bain fonctionnelle WC indépendant 2ème étage : Deux chambres confortables Grande pièce polyvalente (salon, salle de jeux, etc.) Coin dressing ou bureau Dernier étage : Combles aménageables de 49 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Localisation et environnement : Cette maison est idéalement située dans le secteur de l'ancienne chapelle d'Alignan-du-Vent, un emplacement chargé d'histoire et de charme. Alignan-du-Vent est un village authentique du Languedoc-Roussillon, connu pour ses vignobles et son patrimoine historique. Les rues pavées, les maisons en pierre et l'atmosphère conviviale en font un lieu de vie très agréable. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, et est très bien desservi par les axes autoroutiers, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes. Les parkings à proximité ajoutent une touche de praticité pour les résidents. Histoire du village : Alignan-du-Vent, un village datant de l'époque médiévale, offre un cadre historique remarquable. La présence de l'ancienne chapelle et d'autres monuments historiques témoigne de son riche passé. Le village est également réputé pour ses vignobles et sa production de vin, offrant une expérience culturelle et gastronomique unique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ATOUT IMMOBILIER vous propose cette maison de village au coeur d'Adissan. Village qui offre un cadre de vie agréable et serein grâce à ses infrastructures (micro-crèche, école primaire, médiathèque, agence postale, police municipale), ses commerces (épicerie, ferronnerie, garagiste, cave coopérative, pizzeria, traiteur, instituts de beauté et de coiffure, producteurs de fruits et légumes), ses professionnels de santé (cabinet médical et dentaire, infirmières, kiné-ostéo) ainsi que toutes ses associations (gym, randonnée, yoga, danse, pétanque, foot, judo. ) D'une superficie de 50,7 m², la maison se compose en RDC d'une spacieuse cuisine de 17 m² avec cellier. Tout le premier étage est réservé au salon. Enfin, le dernier offre une chambre avec grand dressing de 14 m² ainsi que la salle d'eau. Cette maison souligne le charme des constructions anciennes avec les poutres et plafond blanchi dans la cuisine, ainsi que la cheminée du salon. La réfection de la toiture a été réalisée en novembre 2016 Idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif Contactez-moi pour découvrir et acheter cette maison de village Sandrine 06 43 59 82 48 Rsac 851312413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par SANDRINE KLING - NoRSAC : RSAC 851 312 413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur de la cité historique de la Ville de Pézenas. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, au charme intemporel, au cOEur d’une ville vivante et culturelle ? Cette authentique maison de village, datant de 1900, est une opportunité rare pour vivre ou investir à Pézenas. Située dans une rue calme du centre historique, cette maison en bon état général offre 42 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec tout le cachet de l’ancien : tomettes au sol, menuiseries bois, ambiance chaleureuse et authentique. Distribution : Rez-de-chaussée : cave saine de 21,25 m² avec salle d’eau et WC 1er étage : pièce de vie lumineuse de 16,62 m² avec cuisine aménagée 2e étage : une chambre de 9,73 m², un bureau ou petite chambre de 7,02 m², et une salle d’eau avec WC de 3,74 m² Les points forts : Maison entretenue, habitable en l’état Exposition nord, idéale pour conserver une température douce Environnement calme à deux pas de toutes les commodités Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement Pézenas est une ville d’art et d’histoire réputée pour son patrimoine architectural, son dynamisme culturel et son cadre de vie unique en Occitanie. Cette maison est une belle opportunité de rejoindre un lieu vivant, authentique et attractif toute l’année. Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien mérite d’être découvert sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 75 m², idéalement située au cœur d'Abeilhan. Vide de toute occupation, cette demeure mitoyenne des deux côtés vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation de qualité effectuée en 2022. Elle se compose de trois niveaux bien agencés et en bon état général. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un rez-de-chaussée de 25 m² comprenant une entrée fonctionnelle, une cave pratique pour le rangement, un WC et une buanderie. Vous disposez également d'un petit garage, idéal pour garer vos motos en toute tranquillité. Un espace parfait pour organiser votre quotidien. Le premier étage s'ouvre sur un vaste espace de vie de 35 m², réunissant une cuisine équipée moderne et un salon convivial. Les sols en parquet sur tomettes et la climatisation réversible apportent une touche de confort et d'élégance à cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une première chambre de 16 m², lumineuse et spacieuse. La deuxième chambre, de 25 m², est agrémentée d'une salle de douche intégrée, offrant un espace privatif et pratique. Les combles isolées ajoutent un potentiel supplémentaire pour le stockage. Les rénovations récentes incluent des sols en parquet, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau modernisée, ainsi qu'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Abeilhan, une commune paisible du sud de la France, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus et à la proximité de l'autoroute A75. Le centre-ville animé vous permettra de bénéficier de commerces, de services et d'activités culturelles à quelques pas de chez vous. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant charme de l'ancien et confort moderne.

À 10 min de Clermont l’Hérault, charmante vigneronne à Cabrières sur 1000 m² avec piscine. Grande pièce de vie, 2 chambres, véranda, studio indépendant de 37 m². Authenticité et fort potentiel au rendez-vous. Prévoir travaux de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - virginie talavera vous propose : maison de village de 70 m² environ avec combles aménageables en r + 2 au coeur du village de gabian, proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous disposez d'un salon lumineux avec sa grande cheminée ouvrant sur une cuisine aménagée et son coin salle à manger. Petit balcon. Climatisation. Au 1er étage, se trouvent deux chambres, une salle de bain et un wc. Au second, de très grandes combles de 18 m² environ à aménager selon vos oûts et envies. Cave. Menuiseries en pvc avec volets roulants (facture 2019) toiture refaite en 2018 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie talavera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 903830859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * aspiran - charmante maison de village - 3 pièces * située au coeur du village d'aspiran, cette maison de 51 m² sur deux niveaux se compose : - au rez-de-chaussée, une cuisine et son espace repas. - à l'étage, un salon sur balcon, une chambre avec mezzanine de rangement, une salle d'eau et ses toilettes. L'ensemble est en bon état, la cuisine rénovée récemment. Une cave est également disponible pour répondre à vos besoins de stockage. Le bien est à présent libre de toute occupation, la location prend fin en juin 2025. Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Servian, je vous invite à découvrir cette maison ff4 atypique avec ses poutres en bois apparentes, d'environ 105 m² habitables, située sur les hauteurs du village, dans une rue calme. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec une grande cuisine et d'un wc séparé. Au premier étage, on y retrouve un bureau, une salle de bain et un salon avec cheminée et balcon. L'escalier donne ensuite accès au second étage qui est séparé d'un côté avec une grande chambre lumineuse qui dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur le village ainsi que d'une salle d'eau avec wc et buanderie. De l'autre côté se trouve une seconde chambre avec placard disposant d'un velux. Une grande cave vient compléter ce bien. Laissez vous tenter ! Dossier sur demande. Agence jnca - damien debreczeny - 06 51 34 46 46 cette annonce vous est proposée par m. Damien debreczeny - ei - norsac : 834 037 467, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Servian, jolie maison de village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un jolie séjour avec cuisine équipée. À l'étage, vous tomberez sous le charme de cette jolie suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et son dressing ainsi qu'une deuxième chambre cabine ou bureau. Dans les combles, vous serez agréablement surpris par cette surface de plus de 25 m² à aménager en pièce supplémentaire ou en terrasse tropézienne pour créer un espace extérieur. Cette maison possède également une grande cave de 30 m². Venez la découvrir, beau potentiel pour cette charmante maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 497 401 - greffe de beziers) stéphanie de loof entrepreneur individuel 07 82 46 07 87 - réf. 870427.

Exclusivite visite virtuelle sur demande ltp immo vous présente en exclusivité cette charmante maison de village 3 pièces de 70 m² en r + 1 au cœur de servian. Proche de toutes commodités, elle se trouve en face d'un joli parc dans un environnement très calme. Actuellement louée 580€ par mois (10€ / mois de charges), elle offre une rentabilité de 5.3% mais certaines évolutions pourrons amener la rentabilité jusqu'à 6%. Au rez de chaussée se trouvent un bel espace salon et une cuisine ouverte. À l'étage découvrez deux belles chambres de 14.5 m² et 13.3 m² ainsi qu'une salle d'au et wc. La maison dispose d'une très belle cave de 35 m² offrant de nombreuses possibilités. Aucun travaux a prevoir ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite au plus vite : sonia rellier - 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - lsi_1745685256.

Découvrez cette villa 4 faces, située à seulement 10 minutes de Pézenas et à 20 minutes des plages. Elle comprend une cuisine équipée, un grand salon / séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un garage, le tout sur un terrain de 1000 m². Un lieu idéal pour vivre en harmonie avec la nature. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Mourèze, charmant village au coeur du grand site de france - lac du salagou / cirque de mourèze, situé à 5 km de clermont-l'hérault et à 10 km de l'autoroute a75. Au centre du village cette maison en bon état général comprend au rez-de-chaussée une cave voutée, par un escalier extérieur en pierres vous accédez au niveau de la cuisine, et du séjour avec une terrasse, à l'étage un bureau / chambre avec sa terrasse, une seconde chambre avec mezzanine, et une salle d'eau avec wc. Menuiserie pvc double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Parking à 100m réservé au habitants du village. Vendue louée, échéance du bail août 2026, loyer actuel 529€ + 20€ de charges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 204 258 - greffe de montpellier) olivier capitaine entrepreneur individuel 06 23 94 39 65 - réf. 900667.

À deux pas de beziers et de la méditerranée, proche de tous commerces et commodités, dans un village où il fait bon vivre, sete et l'étang de thau à 20 minutes, maison en bon état de type t3 avec un garage fermé, sur un terrain de 580 m² clôturé - prévoir un rajeunissement de la cuisine et de la salle de bain. Environnement calme - a visiter.

Maison de village t3 en r + 2 offrant 77 m² hab. Avec de beaux volumes. Remise en rdc avec possibilité de transformer en garage. Quelques travaux de finitions et aménagements à prévoir. Quartier calme, proche commerces et écoles. Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 8 % ttc inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o676 885 651 - plus d'informations sur (réf. 4901050606).

Iad France - Patrice Picart vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison de village à Rénover à Puimisson * Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison de village située à Puimisson à 30 minutes de Béziers est l'opportunité à saisir ! Située dans un cadre paisible et authentique, cette maison de 70 m² offre un potentiel incroyable pour une transformation complète selon vos goûts et besoins. Avec 3 pièces au total, cette maison de village vous permettra de créer des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Au sous-sol elle possède une cave. Au rez-de-chaussée elle est composé d’une entrée suivie d’une cuisine, un WC, une salle de bain ainsi qu’un garage. Au premier étage elle possède un dressing aménageable, un salon, une chambre. Au deuxième étage il y a la possibilité de créer 2 chambres. Bien que nécessitant de gros travaux de rénovation, cette maison de village est idéale pour les amateurs de projets de transformation et de personnalisation. Située à Puimisson, cette maison vous offre la tranquillité d'un village typique du Sud de la France, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les commerces locaux, les écoles, et les lieux de loisirs ne sont qu'à quelques pas, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier et de créer le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * EXCLUSIVITE à FAUGERES * Nichée au cOEur du pittoresque village de Faugères dans une petite rue traversière, cette maison de village sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable. Avec une surface de 63 m² habitable environ uniquement sur le deuxième niveau, cette propriété pleine de charme ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 belles caves en pierres. Au deuxième niveau ou se trouve la partie habitat qui se compose d'un coin cuisine de 10 m² environ, un salon d'environ 17 m²environ, une salle de bain d'environ 4.80 m² et 2 chambres de 13 et 10.50 m². Au troisième niveau se trouve les combles aménageables (possibilité m² en plus) de 55 m² environ en 3 parties ou la pierre fait parler d'elle. Bien que la toiture soit revue, des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, menuiseries,. ). Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, à votre image. Située dans un charmant village très demandé, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Faugères regorge de points d'intérêt à découvrir, des balades champêtres aux caves viticoles typiques de la région. Les équipements tels que le système de chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique assurent un confort optimal une fois les travaux achevés. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison de village est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de redonner vie à une belle demeure chargée d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante maison de village à Faugères. Visite Virtuelle en Vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeveyrac centre ville, belle maison de village rénovée offrant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une climatisation reversible, une salle d'eau, une buanderie et une cave. Ce bien est actuellement loué, il sera libre et vide le 1 / 06 / 2025.

Une vie tout à pied pour cette superbe maison en parfait état dans le centre-ville de Mèze. Entièrement rénovée, cette maison non-mitoyenne de 75 m² env. sur une parcelle de 380 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. De plain-pied, elle dispose d'une très belle pièce à vivre traversante avec cuisine entièrement équipée. Côté nuit, elle compte deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Les prestations sont de très grande qualité : Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, volets roulants centralisés, Double vitrage de qualité, cave à vin etc. Côté stationnement et rangement, un grand garage de 48 m² avec portail électrique vous permettra de garer vos véhicules et de stocker vos affaires. Une perle rare à visiter rapidement. Référence agence : 2003.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Pavillon de plain-pied avec 2 chambres, double garage et Jardin sans vis à vis - Idéal pour Profiter du Climat Méditerranéen Bienvenue à Mèze, dans ce charmant pavillon de 77 m² récemment rénové entièrement, offrant un cadre de vie paisible et confortable au cOEur de la douceur méditerranéenne. Située dans un quartier calme et à 2 pas du centre ville, cette maison de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie à proximité de la mer. Une belle véranda vous accueillera à l'entrée de la maison. L'intérieur de ce pavillon se compose de 3 pièces lumineuses, idéales pour une petite famille, un couple ou des retraités en quête de quiétude. La cuisine est toute équipée en chène massif et tout un complet d'électroménager de marque Whirlpool avec en plus une très belle cave à vin. Les 2 chambres sont spacieuses et équipées de placards aménagés. Une salle d'eau avec sèche serviettes et soufflant avec un wc séparé. Un autre point fort de cette propriété est son jardin de 378 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter du soleil, organiser des barbecues entre amis ou simplement se détendre en toute intimité. Imaginez-vous siroter un verre de rosé en fin de journée, bercé par la douce brise méditerranéenne sous le jasmin de la terrasse de 26 m². Dans le jardin, on trouvera également un cabanon de 7 m² pour ranger votre matériel. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, 4 splits feront le bonheur de chaque pièce, pour vous offrir des températures agréables en toute saison, ainsi que des panneaux photovoltaïque qui rendent la maison autonome en énergie. De plus, la fibre optique est disponible pour rester connecté à tout moment. La sécurité n'est pas en reste, avec un système de caméra, un visiophone, une alarme et pour terminer une centralisation de la porte du double garage de 50 m². Mèze offre un cadre de vie exceptionnel, entre ses plages de sable fin, son port de plaisance animé et ses restaurants typiques. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, transports à seulement 1 minute à pieds. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon rénové à Mèze, véritable havre de paix ensoleillé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de villeveyrac, cette maison de ville r + 2 bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. Mitoyenne d'un seul côté, elle profite d'une exposition optimale qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, ainsi qu'un parking public facilitant le stationnement. La maison dispose d'un balcon au 1er étage, apportant un bel apport de lumière et une ouverture vers l'extérieur. Grâce à son positionnement en angle, elle ne partage qu'un seul mur mitoyen, offrant ainsi plus d'intimité et de lumière naturelle. Cette maison de 70 m² ( + 34 m²) habitables offre un espace optimisé et évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée (34 m²) : - grande pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, cave, ou être aménagée en chambre supplémentaire. - possibilité de la transformer en garage en rouvrant l'ancienne porte d'entrée. 1er étage : - pièce de vie très lumineuse, agrémentée d'un balcon. - cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. - wc indépendant. 2ème étage : - deux chambres avec placards (11 m² et 12 m²). - salle de bain avec wc, baignée de lumière grâce à son velux neuf (changé en 2022). - espace bureau sur le palier, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Travaux et équipements : - façade refaite en 2018 - chaudière au gaz changée en 2022 - toiture et velux rénovés en 2022 - peinture intérieure neuve (février 2025) - chauffage central via une chaudière au gaz, avec thermostat wifi - chauffe-eau à profusion offrant une capacité optimale prix : 189 500 euros - honoraires à la charge du vendeur performances énergétiques dpe : / ges : en cours (rdv 4 mars 2025) montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle fuentes, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle fuentes, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 395385 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.

Découvrez cette maison de ville située en centre ville de Béziers, à proximité immédiate des commerces. Idéale investisseur ou premier achat, cette maison offre un parfait mélange de potentiel et de commodités, avec quelques travaux à prévoir pour en faire votre foyer idéal ou un excellent investissement locatif. - surface totale 56 m² -nombres d'étages : rez de chaussée + 3 - nombres de chambres 2 Caractéristiques supplémentaires : Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le bien dispose d'une cave et d'un lieu de stockage accessible en vélo ou à moto. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Orpi Anthinéa Béziers Référence agence : 27717.