Vente maison à Caux (34720)

Iad France - Marlène Sayous vous propose : Villa De Standing avec Piscine Chauffée & Équipements Haut de Gamme. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À seulement 5 min de Pézenas et 30 min des plages ! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine, nichée au cOEur du charmant village de Caux, avec toutes les commodités à portée de main. Un véritable coup de cOEur, idéale pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire ! Extérieur soigné & prestations de qualité : Dès l’entrée, vous serez conquis par un jardin paysager parfaitement entretenu, avec une piscine chauffée et philtre ph automatique à l’avant de la maison et une pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours en toute saison. À l’arrière, un pool house avec atelier vous attend pour vos moments bricolage ou stockage. Cerise sur le gâteau : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et des économies durables ! Intérieur lumineux & confortable : Poussez la porte et découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. La climatisation intégrée assure un confort optimal toute l’année. Pratique : un cellier / buanderie et une salle d’eau avec WC parfaits après un plongeon dans la piscine ! Espace nuit bien pensé : • Deux chambres avec placards intégrés • Un bureau • Une salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne et sèche-serviettes • À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et balcon privatif Les + qui font la différence : • Terrain paysager clos et soigné • Climatisation réversible dans toute la maison • Piscine chauffée avec régulateur ph automatique • Pergola bioclimatique • Panneaux photovoltaïques • Alarme et équipements haut de gamme. • moustiquaires idéal l'été Une villa clé en main, prête à vous accueillir ! Contactez-moi pour une visite, coup de cOEur assuré ! Cher confrère je suis ouverte aux partages d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif- Située dans la charmante commune de Caux (34720), cette maison de 81 m² profite d'un emplacement idéal en cœur historique, offrant ainsi une atmosphère authentique et un accès aisé aux stationnements. Proche des écoles et des commerces, cette propriété est idéale pour une vie de quartier tranquille et pratique. L'extérieur de la maison en pierre se distingue par sa façade attrayante et sa toiture en tuiles canal, accompagnée d'un garage de 18 m². À l'intérieur, la maison s'articule sur trois niveaux, avec un séjour et une cuisine aménagée au rez-de-chaussée. Au premier étage, un grand dégagement / bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc, puis des combles aménagées au deuxième, offrant un bel espace supplémentaire. Les aménagements incluent un poêle à granules dans le séjour, ajoutant un confort pratique au charme de l'ancien qui se dégage de ce bien. La maison est vendue avec un bail en cours (jusqu'au 30 / 09 / 2026) avec un loyer de 534€ mensuel, avec le même locataire depuis plus de 10 ans avec aucuns défaut de paiement de ses loyers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

À vendre : Maison à Caux 126 m² – 3 chambres, séjour, cuisine, terrasse tropézienne plein sud Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située dans le charmant village de Caux, offrant un cadre de vie agréable et un environnement calme. Elle se compose de : Un séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité Une cuisine fonctionnelle pour plus de praticité Trois chambres spacieuses qui vous garantiront tout le confort nécessaire Une salle de bain équipée de tout le nécessaire L'un des atouts majeurs de cette maison est sa terrasse tropézienne de 20 m², orientée plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. En plus de cette terrasse, vous disposerez également d'une deuxième terrasse pour varier les plaisirs. Un garage spacieux et un atelier complètent cette maison. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, cette maison est proche de toutes les commodités du village, écoles, commerces et transports. N'attendez plus pour visiter ce bien avec un potentiel certain ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 900561.

Maison de Plain-Pied avec Piscine & Dépendance Aménageable Située à Caux, dans un cadre naturel, calme et ensoleillé, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible ou une résidence secondaire de charme. Les atouts de la maison : Plain-pied fonctionnel et lumineux de 106 m² Terrain clos, arboré et paysagé de 1 212 m² Exposition plein sud pour une luminosité optimale 3 chambres avec placards intégrés, et une partie du garage transformée en chambre avec salle d'eau. Climatisation réversible Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver Présence de panneaux photovoltaïques : revenu moyen de 1500EUR / an À l'extérieur : Piscine sécurisée de 9 x 4 m, parfaitement exposée Vue dégagée sur les bois, aucun vis-à-vis tranquillité garantie Coin barbecue pour des repas conviviaux Dépendance indépendante, idéale pour : Une cuisine d'été Un studio d'appoint Un espace de télétravail ou un atelier Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Informations financières : Prix de vente : 379 900 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 3,30% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Taxe foncière annuelle : 1204 EUR (2024) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Anaïs Laurencin ou David Dehon. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Anaïs au 06 01 67 87 19 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Caux, à 10 minutes de Pézénas, découvrez cette belle villa languedocienne en grande partie rénovée de plain-pied de 2000 offrant 183 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² sans entretien. La maison principale de 146 m² allie charme, confort et authenticité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine / buanderie et d'un garage. Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 45 m² exposée plein sud, d'une piscine 8.5 x 4.5 et d'un jacuzzi. Une dépendance de 37 m² accueille un appartement avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau, idéal pour accueillir ou louer. Un grand garage de 75 m² complète l'ensemble. Prestations de qualité : climatisation gainable réversible, volets roulants électriques, poêle à granulés et 7,5 kW de panneaux solaires. Un bien rare, spacieux et confortable, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Maison de village 50 m² rénovée où ? Caux, village à 10 min de pézenas et 30 min de béziers. Toutes les commodités sont sur place. Quoi ? 50 m² habitable sur 2 niveau 2 chambres ou 1 chambre et grand salon au dernier étage salle d'eau et wc pour qui ? Premier achat investissement locatif. Maison déjà louée 600 euros / mois ce qu'il faut savoir ? Toiture reprise rénovation globale réalisée en 2022 quel est son prix ? 109 000 euros hai pour toutes visites claire 06 71 43 88 34 agent immobilier my agency 1.

Maison vigneronne rénovée avec garages et extérieur, au calme Située dans une rue paisible, cette authentique maison vigneronne allie le charme de l'ancien au confort moderne, sans travaux à prévoir. L'accès se fait par une cour commune, un espace agréable et bien entretenu qui ajoute du charme à l'ensemble et préserve une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée propose deux spacieux garages de plus de 190 m², dont l'un conserve les anciennes cuves, offrant de nombreuses possibilités : idéal artisan, stationnement, atelier, stockage ou projet personnel. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage où se trouve l'habitation principale de 80 m² : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un petit extérieur privatif devant l'entrée complète ce bien. Maison clé en main, au calme, à proximité des commodités et de la douceur de vivre du Sud. Visite virtuelle sur demande À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 897887.

À vendre à Caux dans un quartier résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Pézenas découvrez cette charmante propriété familiale développant plus de 185 m² habitables sur un terrain plat de 1400 m² sans aucun vis-à-vis. La maison principale d'environ 135 m² vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière de 41 m² une cuisine spacieuse de plus de 15 m² ouverte sur une véranda conviviale avec coin barbecue parfait pour les repas en famille deux chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale à l'étage deux autres chambres avec salle d'eau ainsi que deux WC séparés apportent un confort de vie optimal pour toute la famille. Une dépendance habitable d'environ 50 m² entièrement aménagée vous offre de multiples possibilités que ce soit pour héberger famille et amis ou pour créer un espace indépendant dédié au télétravail ou à la location saisonnière. Côté extérieur une piscine de 10 par 5 mètres vous invite à la détente deux terrasses idéalement orientées un jardin arboré et entretenu avec soin ainsi qu'un portail électrique viennent compléter ce bien d'exception. La maison bénéficie également d'un double garage de 36 m² d'un forage d'un vide sanitaire et d'une toiture isolée gages de confort et d'économie d'énergie. À proximité immédiate des écoles crèches commerces médecins et transports en commun et à moins de 10 minutes des principaux axes routiers cette maison est idéale pour une vie de famille paisible dans un environnement dynamique. Une opportunité rare à saisir que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet de résidence secondaire ou de location. contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 897894.

Située dans le charmant village de caux, découvrez cette belle maison de village de 150 m² entièrement rénovée, répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 60 m² ainsi qu'une pièce transformable en studio. Au premier étage, une vaste pièce de vie comprenant un double séjour de 66 m² et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Un poêle à bois y est également installé pour plus de confort. Vous y découvrirez également une première chambre ainsi qu' une grande salle de bain. Au deuxième étage, une grande mezzanine peut servir d'espace bureau ou de salle de jeux. Ce niveau comprend également deux chambres, ainsi qu'une troisième pièce, actuellement aménagée en deuxième pièce de vie. Un atout supplémentaire : cette pièce donne accès à une terrasse extérieure. La maison est dotée de la climatisation réversible et de menuiseries en pvc à double vitrage. Je vous propose cette maison au prix de 247 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 870 et 1240 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400812 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -.

Iad France - Julien Bataille vous propose : Splendide villa d’architecte de 230 m² en pierre du Gard à CAUX, proche Pézenas Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Caux, à seulement quelques minutes de Pézenas, cette villa d’architecte de 230 m² construite en pierre du Gard offre un cadre de vie exceptionnel mêlant élégance, modernité et confort absolu. Dès l’entrée, le ton est donné : un jardin paysagé soigné, une allée contemporaine et une façade aux lignes épurées donnent à cette propriété une allure résolument haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, avec de nombreux rangements. Une grande salle à manger attenante permet d’accueillir famille et invités dans un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une belle suite parentale, avec salle d’eau privative, un grand dressing et un bureau avec accés sur la terrasse et une vue apaisante sur la piscine. À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de ses toilettes, garantissant une parfaite intimité pour chaque membre de la famille ou vos invités. Un grand dressing est également accessible depuis le hall, apportant un vrai confort de vie au quotidien. Côté extérieur, la piscine, aux lignes modernes, s’intègre parfaitement dans un jardin paysagé sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La grande terrasse, partiellement couverte avec une pergola bioclimatique, dispose d’une cuisine d’été parfaitement aménagée, idéale pour partager des repas en plein air tout en profitant du calme environnant. Les prestations sont au rendez-vous : garage, places de parking privées, piscine chauffée, chauffage au sol, climatisation réversible gainée, cheminée à insert, menuiseries aluminium avec double vitrage… La qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions en font un bien rare et sans travaux à prévoir. Cette propriété séduira les amateurs de belles maisons, à la recherche d’un bien alliant charme de la pierre, modernité et cadre de vie paisible à deux pas de Pézenas. Si vous êtes prêt financièrement et que vous avez un coup de coeur virtuel pour cette villa, contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison familiale se compose d'une cuisine séparée, d'un grand séjour et d'un salon chaleureux parfaits pour accueillir famille et amis. Au même niveau, vous trouverez trois chambres spacieuses et à l'étage une autre chambre ainsi que l'accès aux combles offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. L'extérieur vous séduira par une agréable terrasse de plain-pied, une cour intérieure et un jardinet arboré. Un puits ancien non fonctionnel ajoute une touche de charme supplémentaire Côté dépendances la propriété dispose d'un vaste garage de plus de 100 m² ainsi que d'une ancienne écurie avec son préau pouvant facilement accueillir une piscine ou un espace détente Chauffage central au fioul Une maison pleine de caractère idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans un cadre villageois paisible À découvrir sans tarder Informations légales et financières : Diagnostics réalisés le : 18 / 11 / 2024 E / E Audit réalisé le : 11 / 04 / 2025 Prix de vente : 349 700 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,26% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

Dans notre magnifique village de Caux Une maison de village totalement rénovée. Au RDC deux caves accessibles pour rangements (ou à aménager), un espace buanderie avec WC, Au 1 er étage cuisine ouverte équipée de 22 m² avec un cellier - accés au salon de 10 m² donnant sur un patio de 7 m² Au 2 ème étage 2 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Taxe foncière 300 euros Prix 159 900 euros HAI pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Vous cherchez une opportunité pour un premier achat ou un investissement ? Ce bien est idéal Où ? à Caux un village avec toutes les commodités, à seulement 10 min de Pézenas et 30min de Béziers Quoi ? - Maison principale à rénover de 55 m² avec un garage de 50 m² au RDC - dépendance de 35 m² à rénover - menuiseries en double vitrage - terrain total de 495 m² - une parcelle constructible de 250 m² Pour qui ? - Premier achat avec une possibilité de rentabilité - investisseur locatif ou construction - en recherche d'un bien avec une dépendance Combien ? 190 0000 euros FAI Ce qu'il faut savoir ? - travaux de rénovation globale à prévoir Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

En exclusivité, Rare opportunité ! Maison vigneronne avec terrasse au cœur de Caux Cette maison au charme authentique vous séduira par son fort potentiel et sa situation idéale. Il sera simple de stationner et recevoir vos proches grâce aux 5 places de stationnement privatives. En rez-de-chaussée, un T2 indépendant ainsi qu'un garage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, une cuisine avec espace repas s'ouvre sur un balcon, tandis qu'un salon-salle à manger lumineux, climatisé, vous assure un confort optimal. Découvrez également trois autres chambres, dont une obscure, une salle d'eau et un WC séparé. Laissez libre cours à votre imagination avec un grenier aménageable et profitez d'une vaste terrasse offrant une vue à couper le souffle sur le clocher du village. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu au potentiel incroyable. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 894567.

34 hérault grange à restaurer de 95 m² sur 5 hectares de terrain agricole sur la commune de caux proche pézenas et béziers, zone non inondable, proximité immédiate du hameau de sallèles, 2 puits et électricité non loin, terrain en friche possibilité en bio, prix demandé : 137 000 euros honoraires en charge vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 396462lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Maison au centre de caux de 130 m² avec terrasses et garage avec sa cave ! Au rdc : garage avec sa cave derrière au 1 er étage une pièce pouvant servir de chambre avec dégagement et balcon au 2 ème : une pièce à vivre avec grande baie vitrée avec climatisation et balcon - cuisine séparée avec accès terrasse sans vis à vis de 20 m² au 3 ème : 2 chambres avec salle de d'eau et accès à une grande terrasse de toit de 26 m² enorme potentiel avec sa toiture neuve 2 grandes terrasses son garage et sa superficie. Prix 148 500 euros hai pour toutes demandes claire 06 71 43 88 34 1.

Véritable pépite, cette maison de village alliant modernité et l'atmosphère raffinée d'un riad est une rare opportunité d'acquérir une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique clés en main. Totalement rénovée avec soin et goût, bénéficiant d'un aménagement optimisé des espaces, vous serez séduit par la qualité des prestations proposées. Ses atouts supplémentaires sont : sa situation dans un quartier calme, en coeur de village, proche des commerces, avec stationnement possible à proximité. Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez : En RDC : Une entrée, une pièce à usage de buanderie, stockage et atelier avec 1 WC et 1 chambre d'appoint, bureau ou autre usage. Etage 1 : Une pièce de vie avec un espace salon et une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Etage 2 : 2 chambres à l'atmosphère orientale, organisées en suites parentales bénéfiçiant chacune d'une salle d'eau aménagée avec douche, WC, lavabo, sèche serviettes VMC. Les atouts de ce bien : Etat irréprochable, superbe rénovation avec belles prestations, quartier calme, ambiance contemporaine, aménagement optimisé et fonctionnel, compatible avec tous types de projet. Chauffage électrique pilotable individuellement et à distance, VMC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Impôts fonciers 2024 : 462EUR Diagnostics réalisés le : 08 / 11 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 1.

Maison de village à rénover sur 3 niveaux. Du potentiel ! Il n'y a plus qu'à laisser votre imagination faire le reste ! À deux pas du coeur d'un village très recherché, cette grande maison de village traversante de 149 m² vous offre, sur ses 3 niveaux et deux étages, de nombreuses possibilités de rénovation. Espace et beaux volumes sont les maîtres-mots. En accès de plain-pied, le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée qui vous accueille sur un séjour-salon de 26 m², d'une première pièce actuellement transformée en chambre. Cette chambre qui bénéficie d'une hauteur sous plafond très intéressante, correspond à l'ancienne cuisine et pourrait retrouver sa destination première. l'actuelle cuisine, avec sa cheminée à foyer ouvert, a, quant à elle, été transférée dans l'arrière cuisine. Depuis le séjour, un escalier vous donnera accès aux niveau supérieurs où vous bénéficierez : Au premier étage : d'une deuxième chambre; d'une pièce de douche; d'une salle de bain avec wc. Le demi-niveau supplémentaire : d'une troisième chambre donnant sur l'avant de la maison avec une très belle hauteur sous plafond et une ancienne cheminée d'époque; de deux placards aux portes anciennes; d'une alcôve pouvant être aisément transformée en chambre; d'une quatrième chambre donnant sur l'arrière de la maison. Encore quelques marches, et vous accéderez au grenier qui se divise en deux parties et offre, lui aussi, un très beau potentiel de transformation. Informations financières : Prix de vente : 129 900 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 7,62% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Diagnostics réalisés le : 08 / 10 / 2024 - DPE : non soumis au DPE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 Great Potential ! Just let your imagination do the rest ! Located just steps from the heart of a highly sought-after village, this spacious 149 m² through-townhouse offers numerous renovation possibilities across its three levels. Space and generous volumes are the key features. Ground Floor (Single-Level Access) : An entrance leading to a 26 m² living and dining room A first room, currently converted into a bedroom. This room, with impressive ceiling height, was formerly the kitchen and could easily be restored to its original purpose. The current kitchen, featuring an open fireplace, has been moved to the back kitchen. From the living room, a staircase leads to the upper levels, where you'll find : First Floor : À second bedroom A shower room A bathroom with toilet Half-Floor Level : À third bedroom at the front of the house, boasting a beautiful ceiling height and a historic fireplace Two storage closets with original wooden doors An alcove, which could easily be transformed into another bedroom A fourth bedroom at the rear of the house A few more steps lead to the attic, which is divided into two sections and also offers great conversion potential. Financial Information : Sale Price : EUR129,900 (fees included, paid by the seller) Agency Fees : 7.62% incl. tax Notary, registration, and land registry fees not included Energy Performance Certificate (DPE) : Not subject to DPE (assessment conducted on 08 / 10 / 2024) For more information or to schedule a visit, contact David Dehon My Agency. ? David : 06 1.

#Pézénas #Béziers #monpellier #Languedoc #Occitanie #Caux : Propriété rare offrant un très beau potentiel pour vos projets de vie familiale ou professionnelle. Votre projet : Regroupement familial ? Accueillez vos proches dans un cadre spacieux et lumineux. Gîtes ou chambres d'hôtes ? Transformez les espaces indépendants en hébergements de charme. Profession libérale ? Installez votre cabinet dans un cadre pratique et apaisant. Les atouts de cette maison : 118 m² + 86 m²habitables répartis sur deux niveaux indépendants : Etage principal (118 m²) : Grand séjour avec cheminée, 3 chambres spacieuses, cuisine, salle d'eau et toilettes séparées. Rez-de-chaussée (86 m²) : Appartement avec entrée privée, cuisine, séjour, 2 chambres, bureau / dressing, salle d'eau, toilettes séparées et garage. Magnifique terrain arboré de 1 531 m² offrant espace et sérénité. Cuisine d'été indépendante fermée par des baies vitrées, idéale pour recevoir ou créer un espace complémentaire. Confort : Chauffage central au fuel, climatisation partielle, combles aménageables pour stockage. Localisation privilégiée : À seulement 7 minutes à pied du centre de Caux, avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, restaurants, services). Informations finacières : Prix : 395 000 EUR HAI (honoraires agence inclus, charge vendeur). Prix net vendeur 380.000, 00EUR / Honoraires agence 15.000, 00EUR TTC soit 3,95% / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Diagnostics récents (17 / 04 / 2024). Taxe foncière : 2 181 EUR. (2023) Travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : David Dehon, conseiller immobilier 06 88 42 06 63 / david.dehon@m-y-agency.fr Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, conseiller immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 #MaisonDeCharme #ProjetDeVie #InvestissementUnique 1.

Belle propriété clés en main - 118 m² de surface habitable - 5 pièces - 3 chambres - 4 terrasses - piscine - terrain 627 m² localisation dans le village de caux, situé au coeur de l'hérault et de ses vignobles, à 7 minutes de la ville attractive et touristique de pézenas, 30 minutes des plages, 30 minutes de l'aéroport de béziers et 1 heure de montpellier. Ce village de charme typique du sud de la france, à la fois calme et dynamique (nombreuses associations sportives et culturelles), très recherché de part sa situation idéale, offre un environnement de vie agréable et des commerces de proximité (restaurants, boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, bureau de tabac, coiffeurs, bureau de poste. ) les principaux atouts de cette propriete : construction récente (2012) située en bordure de village dans un quartier calme et résidentiel pas de travaux à prévoir, la maison est prête à emménager lumineuse et spacieuse avec une disposition contemporaine et en demi-niveaux un grand espace de vie ouvert et lumineux un beau jardin paysager facile à entretenir 4 terrasses avec plusieurs expositions permettant de profiter de l'extérieur à tous moments de la journée une pièce en sous-sol de 20 m² offrant des possibilités de stockage, une cave ou une autre utilisation. Caracteristiques de la propriete : rez-de-chaussée : une première terrasse couverte et accueillante une entrée directe dans un espace de vie spacieux et lumineux de 48 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un beau salon en demi-niveau une première chambre lumineuse un pièce à usage de buanderie et de stockage une salle d'eau lumineuse avec wc un accès à une pièce en sous-sol de 20 m² pouvant servir de cave, d'un espace de stockage ou autre une seconde terrasse couverte etage : une seconde chambre lumineuse un wc indépendant un palier spacieux dont l'espace pourrait être utilisé pour y installer un bureau, avec un accès sur une belle terrasse une superbe chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs ainsi qu'un accès direct à une splendide terrasse couverte de 25 m² offrant une belle vue panoramique splendide. L'exterieur : une très belle piscine de 5 x 3 m vient compléter le charme de cette propriété un beau jardin arboré, spacieux et calme avec un entretien facile. En conclusion : idéalement située près de pézenas, au coeur d'un village dynamique et recherché avec commerces, cette superbe propriété, prête à emménager, est idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Cette propriété en plus de son style original et unique, son l'emplacement calme et résidentiel, présente de nombreux atouts pour vous offrir un excellent confort de vie. Vidéo disponible après premier contact. Comme pour toutes les visites, une pièce d'identité sera requise (article l. 561-5 du code monétaire et financier français). Prix : 355 000 eur ttc frais d'agence inclus, (frais d'agence à la charge du vendeur). Taxes foncières : 1 390 eur performance énergétique : diagnostic énergétique effectué le 19 / 03 / 2024 / dpe classé : c ges classé : a les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée par franck brasseur, conseiller immobilier indépendant avec my agency () et enregistré au registre du commerce de béziers sous le numéro rsac : 947867610 1.

Maison de village à rénover de 143 m² habitables + 90 m² de grenier aménageable située au cœur du village prisé de caux, à proximité de pezenas, cette spacieuse maison de 143 m² offre un fort potentiel de rénovation. Son charme authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. - 6 pièces – 4 chambres, idéal pour une famille ou un investisseur - pièces d'eau à chaque niveau - double vitrage - beaux volumes et hauteur sous plafond - proximité immédiate des commerces, écoles et services - secteur recherché, cadre de vie agréable et authentique idéale pour un projet de rénovation personnalisé, cette maison n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 554 917 - greffe de beziers) eugénie foulcher entrepreneur individuel 06 64 04 28 93 - réf. 890833.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située au cOEur de Caux dans la circulade. Avec une rénovation déjà entamée, elle n’attend que vous pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine prête à être équipée. À l'étage : Une première chambre entièrement rénovée avec une salle d'eau moderne, un WC et une vue imprenable sur l'église du village avec son petit balconnet. Une seconde chambre : À aménager selon vos goûts et vos besoins.(chambre et dressing ou chambre et salle d’eau.) Les points forts de cette maison : Double vitrage installé dans toute la maison avec les volets. Électricité entièrement refaite. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire, d’un investissement locatif type Airbnb ou d’un premier achat idéal pour un jeune couple, cette maison offre une opportunité rare à petit budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre exceptionnel, une maison en parfait état, du calme et aucun vis à vis : nous vous invitons à venir découvrir la maison de vos rêves sur la commune de Caux. À 6km seulement de Pézenas, un village calme avec toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille apaisée. Cette maison récente est composée de quatre chambres dont trois en rez-de-jardin, deux salles d'eau, une cuisine, une buanderie, un WC séparé. Profitez d'un séjour spacieux, avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée (insert) qui donnera vie à cette pièce en hiver. Depuis le séjour une baie vitrée à galandage vous fait accéder à une terrasse de 50 m², puis au jardin et à la piscine. À coté de la piscine une cuisine d'été et un grand garage. Possibilité de créer une dépendance. Très peu d'entretien, des prestations de qualités, cette maison fera votre bonheur. Contactez-nous pour plus d'informations Référence agence : 277.

Caux - en exclusivité, une maison de village t4 de 112 m² habitables, à rafraîchir, comprenant un salon-séjour, 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et des wc séparés. Implantée sur un terrain de 721 m², elle offre également un grand garage de 60 m² et une cave à vin. Un bien au fort potentiel dans un cadre paisible, idéal pour un projet personnalisé. Surface terrain : 721 m² surface habitable : 112 m² dpe : le cap d'agde, secteur référence agence : 3116.

Située à Caux à 10 min de Pézenas, proche de tous commerces et commodités, je vous invite à découvrir cette villa de 2004 d'environ 190 m² en parfait état sur une parcelle de 972 m². On accède à la maison par un portail coulissant motorisé où deux allées permettent de stationner plusieurs véhicules. Un jardin arboré et paysagé parfaitement entretenu, une piscine 7x4, une belle cuisine d'été équipée et un grand garage complètent les extérieurs. On entre dans la maison sur une pièce à vivre de plus de 70 m² avec mezzanine, cuisine semi-ouverte avec grande baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse et offrant une sensation d'espace supplémentaire. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres avec placards, une grande salle d'eau, un wc séparé. Les + : menuiseries double vitrage avec volets roulants et bois dans les chambres, moustiquaires, climatisation réversible partout, grand garage, cellier, buanderie, jardin arboré (essences méditerranéennes). Une belle maison du sud bien agencée et confortable à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.