Iad France - Nassima Raphanel (06 87 29 66 47) vous propose : *Cap d’Agde * Charmante Marina de 3 pièces avec son ponton privatif pouvant accueillir un bateau de 15 m de long. Idéalement située dans une résidence recherchée et sécurisée, cette maison de 55 m² habitable vous séduira par son charme unique et sa proximité du port et de la plage. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle et équipée, à l’étage deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'un jardin plein sud où vous pourrez vous détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. Une terrasse avec vue sur l’eau invite à des moments de convivialité en plein air et constitue l'endroit idéal pour des repas en famille ou entre amis. Cette maison est en bon état général et offre un potentiel d’agrandissement et d'aménagement considérable pour les futurs propriétaires. Parmi les équipements inclus, vous bénéficierez de la climatisation réversible à l’étage, et d'un parking privatif pour stationner facilement votre véhicule. De plus, la maison est exposée au nord et au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement privilégié, proche de la mer et des activités nautiques, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une charmante Marina au Cap d’Agde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79.58 € par mois (soit 955 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nassima Raphanel EI (ID 70930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918906470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.