Iad france - frederic petot (06 95 76 05 69) vous propose : a saisir ! Maison individuelle, investissement locatif ! Possibilité de récupérer pour un usage d'habitation, à partir de juillet 2025. Rentabilité de plus de 4% net, sécurisée. Loyer réévalué en 2024, soit 496 €. Taxe foncière 574 €. Située dans l'hyper centre ville d'agen, venez découvrir cette maison en pierre de 70 m² environ, sur 2 étages avec cave. Entièrement rénovée, celle-ci se compose d'un salon avec coin cuisine et cellier en rez-de-chaussée. Vous trouverez également au 1er étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et un wc séparé. Au 2ème niveaux, vous bénéficierez d'une seconde chambre, de plus de 20 m² environ. Entièrement isolé par les murs et par le toit, la bâtisse est classée en c. Faible taxe foncière, le bien est actuellement loué par une association. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frederic petot ei (id 69847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 35 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.