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maison 3 pièces 77 m2 à vendre à Ageville (52340)
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Vente maison 3 pièces 77 m² Ageville (52340)
33 500 €

Maison 3 pièces Ageville (52340)

Iad France - Johan Chevrier (06 81 85 96 38) vous propose : Authenticité et Charme - Maison de Village à Ageville à Rénover Bienvenue dans cette ravissante maison de village à Ageville, offrant un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix personnalisé. Idéalement située, cette maison de 77 m² répartis sur deux niveaux propose un espace de vie chaleureux et authentique, à rénover selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie, une cuisine, une salle à manger de 24 m² pour des moments conviviaux, une salle de bain et un WC pour votre confort quotidien. Un escalier en bois vous mènera à l'étage où se trouve une grande chambre de 25 m² donnant sur un grenier de 44,3 m² offrant un espace supplémentaire à exploiter. L'ensemble de la maison est baigné d'une lumière naturelle apportant une atmosphère apaisante. Les multiples pièces et leur agencement permettent une grande liberté dans la rénovation et la création de votre cocon personnalisé. Côté chauffage, des radiateurs sont déjà en place dans la maison, prêts à vous procurer confort et chaleur. Vous pourrez également envisager une autre source d'énergie grâce à l'installation du chauffage individuel au fuel. L'extérieur de la maison offre un charme authentique, avec une exposition principale au nord et à l'ouest. De nombreuses possibilités d'aménagement extérieur s'offrent à vous pour créer un espace extérieur agréable, en fonction de vos envies et de vos besoins. Cette maison pleine de potentiel attend votre créativité pour lui redonner vie et en faire un véritable bijou authentique au cOEur d'Ageville. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure riche en histoire. L achat de ce bien doit obligatoirement se joindre à la grange mitoyenne, voir mandat n° 15769833. Les deux biens sont indissociable. veuillez me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Chevrier EI (ID 80604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 512945692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 189 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 290 et 5 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 et 5 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 458 kWh/m².an 129* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 129 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 33 500 € (soit 435 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1578830
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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