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maison 3 pièces 223 m2 à vendre à Aigues-Mortes (30220)
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Vente maison 3 pièces 223 m² Aigues-Mortes (30220)
380 000 €

Maison 3 pièces Aigues-Mortes (30220)

Aigues-mortes : loft d’artiste de plain-pied de 222,71 m², avec cour extérieure de plus de 130 m², comprenant notamment deux chambres. Possibilité de transformation, et d’y exercer une activité professionnelle. Environnement-transports - aigues-mortes est une petite ville de 8 800 habitants environ, située à 7 kms des plages du grau-du-roi. Elle est chargée d’histoire, avec ses remparts, et ses tours de défense. La maison est dans la zone artisanale terre de camargue, à proximité des commerces (lidl, gamme vert, …), et frontalière avec le quartier des marinas, et à deux kilomètres du centre-ville (tour constance) à pied. Les écoles maternelles / primaires gros et séverin sont à 2 kms, et le collège joliot curie à 2,5 kms. L’aéroport de montpellier méditerranée est à 20 minutes, et celui de nîmes camargue à 35 minutes. Les accès à l’autoroute a9 à montpellier est (accès n°31) et nîmes ouest (accès n°26 gallargues) sont à 20 minutes. La gare d’aigues-mortes assure une liaison vers nîmes ou le grau-du-roi. Les lignes de bus 132 (nîmes) et 606 (montpellier) desservent aussi la commune. Maison - mitoyenneté gauche et droite (copropriété). - bonne performance énergétique c / a grâce notamment à sa grosse pompe à chaleur air / air. - trois puits de lumière assurent une belle luminosité sur la partie open space. - possibilité de stationner deux voitures dans la cour intérieure. - stationnement gratuit dans la rue et aux alentours à l'année. Agencement - surface diagnostic : 222,71 m² - surface brute intérieure sans cloisonnement intérieur : 23,58 m de profondeur x 9,53 m de largeur environ - partie open space (salon, cuisine et partie atelier) : plus de 182 m² - chambre 1 : 14,79 m² - chambre cabine : 17,53 m² - salle d’eau : 2,69 m² - wc : 2,15 m² informations financieres - taxe foncière 2024 : 1707€ dont 231€ de locatif récupérable - coût annuel énergétique dpe : entre 1520€ et 2160€ (pompe à chaleur open space, chauffage électrique - chambre 1, sèche-serviettes électrique salle d’eau, chauffe-eau électrique) j'attends vos appels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 881273).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 223 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 380 000 € (soit 1 704 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937995570
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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